Villa em Thenon, Dordonha

24 210 Thenon : Excepcional propriedade com gites e piscina
Orçamento: 619,000 HAI: Taxas pagas pelo vendedor
Entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat e Hautefort, nas alturas verdes de Thenon, surge uma área onde o tempo parece suspenso. Aqui, reina a calma, a natureza rodeia cada momento e a vista panorâmica da floresta convida à serenidade.
Este lugar único é projetado para acolher, compartilhar e desfrutar. Um verdadeiro refúgio de paz que combina qualidade de vida e atividade turística florescente.
A casa principal: Espaçoso e brilhante, respira convívio:
No piso térreo, uma suíte master, uma grande sala de estar banhada em luz com sua cozinha aberta, uma adega, um escritório, uma sala técnica e WC.
No andar de cima, três salas quentes, um banheiro, um banheiro, uma sala dedicada ao bem-estar (massagem, relaxamento), bem como um espaço de armazenamento.
Um verdadeiro casulo familiar, projetado para acomodar cada momento da vida com conforto e elegância.
Gtes: A arte de receber
Três chalés, já em operação, convidam seus convidados a desfrutar de estadias inesquecíveis:
O primeiro oferece dois quartos, um banheiro, um banheiro, uma sala de estar / cozinha aberta para um terraço privado.
O segundo seduz pela sua simplicidade: uma sala de estar / cozinha, um quarto, um banheiro e um banheiro.
O terceiro acrescenta ao seu charme uma sala de estar adicional, um quarto, um banheiro, um banheiro e uma sala de estar / cozinha amigável.
Cada acomodação tem sua alma, sua independência e a promessa de momentos compartilhados.
Os pontos fortes do campo
No coração da propriedade, a piscina aquecida com seu banco balneo é revelada como um lugar de bem-estar. O riso das crianças, a água clapotis e a suavidade das noites de verão continuam na casa da piscina: uma cozinha equipada, um bar e um churrasco aguardam seus momentos amigáveis, suas noites com amigos, suas refeições sob as estrelas. (As casas recebem convidados regulares todos os anos e, claro, novos)
Uma loja grande e independente, totalmente equipada (ar condicionado, TV, armazenamento, pia, balão de água quente), completa o conjunto e facilita a gestão dos seus convidados.
Há também uma garagem espaçosa, uma garagem para casas móveis e um terreno de 7.105 m2, incluindo uma parte de construção, que dá rédea livre para novos projetos.
Conforto e desempenho:
Aquecimento: inserção de madeira + bomba de calor.
Painéis fotovoltaicos com um contrato interessante
Esta área não é apenas uma propriedade: é uma arte de viver. Um lugar que combina suavidade de vida, rentabilidade e autenticidade, para aqueles que sonham com um projeto onde a natureza, a família e a hospitalidade se combinam harmoniosamente.

Dpe c e ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1140 e EUR 1600 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christle Couzenoux em 0631992848 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christle Couzenoux atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (GCI 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref:467964- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr