Villa in Thenon, Dordogne

24 210 Thenon: Uitzonderlijk landgoed met gites en zwembad
Budget: 619.000 € HAI: Vergoedingen betaald door de verkoper
Tussen Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat en Hautefort, op de groene hoogten van Thenon, stijgt een gebied waar de tijd lijkt te zijn opgeschort. Hier heerst rust, de natuur omringt elk moment en het panoramische uitzicht op het bos nodigt sereniteit uit.
Deze unieke plek is ontworpen om te verwelkomen, delen en genieten. Een ware oase van rust die de kwaliteit van leven en bloeiende toeristische activiteit combineert.
Het hoofdhuis: Ruim en licht, het ademt gezelligheid:
Op de begane grond, een master suite, een grote woonkamer badend in het licht met zijn open keuken, een kelder, een kantoor, een technische ruimte en toilet.
Boven, drie warme kamers, een badkamer, een toilet, een kamer gewijd aan welzijn (massage, ontspanning), evenals een opslagruimte.
Een echte familie cocon, ontworpen om elk moment van het leven tegemoet te komen met comfort en elegantie.
Gîtes: De kunst van het ontvangen
Drie cottages, al in gebruik, nodigen uw gasten uit om te genieten van een onvergetelijk verblijf:
De eerste biedt twee slaapkamers, een badkamer, een toilet, een woonkamer / keuken open naar een eigen terras.
De tweede verleidt door zijn eenvoud: een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een badkamer en een toilet.
De derde voegt aan zijn charme een extra woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een vriendelijke woon / keuken.
Elke accommodatie heeft zijn ziel, zijn onafhankelijkheid en de belofte van gedeelde momenten.
De sterke punten van het veld
In het hart van het pand, het verwarmde zwembad met zijn balneo bank wordt geopenbaard als een plek van welzijn. De kinderen lachen, het water clapotis en de zachtheid van de zomeravonden gaan verder in het zwembadhuis: een uitgeruste keuken, een bar en een barbecue wachten op uw vriendelijke momenten, uw avonden met vrienden, uw maaltijden onder de sterren.(De cottages ontvangen regelmatige gasten elk jaar en natuurlijk nieuwe)
Een grote, onafhankelijke winkel / winkel, volledig uitgerust (airconditioning, TV, opslag, wastafel, warmwater ballon), completeert de set en vergemakkelijkt het beheer van uw gasten.
Er is ook een ruime garage, een carport voor stacaravans, en een perceel van 7,105 m2, met inbegrip van een gebouw deel, die gratis toegang geeft tot nieuwe projecten.
Comfort en prestaties:
Verwarming: houtinzet + warmtepomp.
Fotovoltaïsche panelen met een interessant contract
Dit gebied is niet alleen een eigendom: het is een kunst van het leven. Een plek die zachtheid van het leven, winstgevendheid en authenticiteit combineert, voor degenen die dromen van een project waar natuur, familie en gastvrijheid harmonieus combineren.

Dpe c en ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1140 EUR en 1600 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Christèle Couzenoux op 0631992848 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christèle Couzenoux die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref:467964- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr