Haus in Thenon, Dordogne

24 210 Thenon : Außergewöhnliches Anwesen mit Gites und Schwimmbad
Budget: 619.000 € HAI: Vom Verkäufer bezahlte Gebühren
Zwischen Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat und Hautefort, auf den grünen Höhen von Thenon, erhebt sich ein Gebiet, wo die Zeit suspendiert scheint. Hier herrscht Ruhe, die Natur umgibt jeden Moment und der Panoramablick auf den Wald lädt zur Ruhe ein.
Dieser einzigartige Ort ist entworfen, um zu begrüßen, teilen und genießen. Eine wahre Oase des Friedens, die Lebensqualität und blühende touristische Aktivität kombiniert.
Das Haupthaus: Geräumig und hell, es atmet Geselligkeit:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Master Suite, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Keller, Büro, Technikraum und WC.
Im Obergeschoss, drei warme Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Raum für Wohlbefinden (Massage, Entspannung), sowie einen Stauraum.
Ein echter Familien-Kokon, entworfen, um jeden Moment des Lebens mit Komfort und Eleganz unterzubringen.
Gîtes : Die Kunst des Empfangens
Drei Ferienhäuser, die bereits in Betrieb sind, laden Ihre Gäste ein, unvergessliche Aufenthalte zu genießen:
Das erste bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Wohnzimmer/Küche offen zu einer privaten Terrasse.
Der zweite verführt durch seine Einfachheit: ein Wohnzimmer/Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Das dritte fügt seinem Charme ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine freundliche Wohnküche hinzu.
Jede Unterkunft hat ihre Seele, ihre Unabhängigkeit und das Versprechen von gemeinsamen Momenten.
Die Stärken des Feldes
Im Herzen des Anwesens wird das beheizte Schwimmbad mit seiner Balneobank als ein Ort des Wohlbefindens enthüllt. Das Kinderlachen, die Wasserklauen und die Weichheit der Sommerabende setzen sich im Poolhaus fort: eine ausgestattete Küche, eine Bar und ein Grill erwarten Ihre freundlichen Momente, Ihre Abende mit Freunden, Ihre Mahlzeiten unter den Sternen.(Die Hütten empfangen regelmäßig Gäste jedes Jahr und natürlich neue)
Ein großer, unabhängiger Shop/Shop, komplett ausgestattet (Klimaanlage, TV, Abstellraum, Waschbecken, Heißwasserballon), rundet das Set ab und erleichtert die Verwaltung Ihrer Gäste.
Es gibt auch eine geräumige Garage, einen Carport für Mobilheime und ein Grundstück von 7.105 m2, einschließlich eines Gebäudeteils, das neue Projekte frei macht.
Komfort und Leistung:
Heizung: Holzeinsatz + Wärmepumpe.
Photovoltaik-Paneele mit einem interessanten Vertrag
Dieser Bereich ist nicht nur ein Eigentum: es ist eine Kunst des Lebens. Ein Ort, der Weichheit des Lebens, Rentabilität und Authentizität kombiniert, für diejenigen, die von einem Projekt träumen, wo Natur, Familie und Gastfreundschaft harmonisch verbinden.

Dpe c und ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1140 EUR und 1600 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Christèle Couzenoux unter 0631992848 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christèle Couzenoux als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsportage zu privaten Immobilien geschrieben, mit Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref:467964- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr