Villa i Thenon, Dordogne

24 210 Thenon: Exceptionel ejendom med gites og swimmingpool
Budget: 619,000 EUR HAI: Gebyrer betalt af sælgeren
Mellem Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat og Hautefort, på de grønne højder af Thenon, stiger et område, hvor tiden synes suspenderet. Her rolig hersker, naturen omgiver hvert øjeblik, og panoramaudsigten af skoven inviterer sindsro.
Dette unikke sted er designet til at byde velkommen, dele og nyde. En sand havn af fred, der kombinerer livskvalitet og blomstrende turistaktivitet.
Hovedhuset: Rummelig og lys, det ånder convivialitet:
I stueetagen, en master suite, en stor stue badet i lys med åbent køkken, en kælder, et kontor, et teknisk værelse og toilet.
Ovenpå, tre varme værelser, et badeværelse, et toilet, et værelse dedikeret til velvære (massage, afslapning), samt en lagerplads.
En ægte familie puppe, designet til at rumme hvert øjeblik af livet med komfort og elegance.
Gîtes : Kunsten at modtage
Tre hytter, der allerede er i drift, inviterer dine gæster til at nyde uforglemmelige ophold:
Det første tilbyder to soveværelser, et badeværelse, et toilet, en stue/køkken åben til en privat terrasse.
Den anden forfører af sin enkelhed: en stue/køkken, et soveværelse, et badeværelse og et toilet.
Den tredje tilføjer til sin charme en ekstra stue, et soveværelse, et badeværelse, et toilet og en venlig stue/køkken.
Hver bolig har sin sjæl, sin uafhængighed og løftet om fælles øjeblikke.
Feltets styrker
I hjertet af ejendommen, den opvarmede swimmingpool med sin balneo bænk er afsløret som et sted for velvære. Børnenes latter, vandet klapotis og blødheden af sommeraftener fortsætter i poolen hus: et udstyret køkken, en bar og en grill venter dine venlige øjeblikke, dine aftener med venner, dine måltider under stjernerne.(Hytterne modtager regelmæssige gæster hvert år og selvfølgelig nye)
En stor, uafhængig butik/butik, fuldt udstyret (luftkonditionering, TV, opbevaring, vask, varmtvandsballon), fuldender sættet og letter forvaltningen af dine gæster.
Der er også en rummelig garage, en carport til mobile homes, og en grund på 7.105 m2, herunder en bygningsdel, som giver frie tøjler til nye projekter.
Komfort og ydeevne:
Opvarmning: træindsats + varmepumpe.
Fotovoltaiske paneler med en interessant kontrakt
Dette område er ikke kun en ejendom: det er en kunst at leve. Et sted, der kombinerer blødhed af liv, rentabilitet og ægthed, for dem, der drømmer om et projekt, hvor natur, familie og gæstfrihed kombinere harmonisk.

Dpe c og ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1140 EUR og 1600 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Christèle Couzenoux på 0631992848 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Christèle Couzenoux fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref:467964 De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.