Villa Thenon, Dordogna

24 210 Thenon: Tenuta eccezionale con gite e piscina
Bilancio: € 619.000 HAI: Tariffe pagate dal venditore
Tra Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat e Hautefort, sulle verdi alture di Thenon, sorge un'area dove il tempo sembra sospeso. Qui regna la calma, la natura circonda ogni momento e la vista panoramica della foresta invita alla serenità.
Questo luogo unico è progettato per accogliere, condividere e godere. Un vero paradiso di pace che unisce qualità della vita e fiorente attività turistica.
La casa principale: Spaziosa e luminosa, respira convivialità:
Al piano terra, una suite padronale, un ampio soggiorno immerso nella luce con la sua cucina aperta, una cantina, un ufficio, un locale tecnico e servizi igienici.
Al piano superiore, tre camere calde, un bagno, una toilette, una stanza dedicata al benessere (massaggio, relax), nonché un ripostiglio.
Un vero bozzolo di famiglia, pensato per accogliere ogni momento della vita con comfort ed eleganza.
Gîtes: L'arte di ricevere
Tre cottage, già in funzione, invitano i vostri ospiti a trascorrere soggiorni indimenticabili:
Il primo dispone di due camere da letto, un bagno, una toilette, un soggiorno / cucina aperta su una terrazza privata.
Il secondo seduce per la sua semplicità: un soggiorno / cucina, una camera da letto, un bagno e una toilette.
Il terzo aggiunge al suo fascino un soggiorno aggiuntivo, una camera da letto, un bagno, una toilette e un accogliente soggiorno / cucina.
Ogni alloggio ha la sua anima, la sua indipendenza e la promessa di momenti condivisi.
I punti di forza del settore
Nel cuore della proprietà, la piscina riscaldata con la sua panca balneare si rivela come un luogo di benessere. Le risate dei bambini, il clapotis dell'acqua e la morbidezza delle serate estive continuano nella casa piscina: una cucina attrezzata, un bar e un barbecue attendono i vostri momenti di cordialità, le vostre serate con gli amici, i vostri pasti sotto le stelle.(I cottage ricevono ospiti regolari ogni anno e naturalmente nuovi)
Un grande negozio/negozio indipendente, completamente attrezzato (aria condizionata, TV, deposito, lavandino, mongolfiera), completa il set e facilita la gestione dei vostri ospiti.
C'è anche un ampio garage, un carport per case mobili, e un terreno di 7.105 m2, tra cui una parte dell'edificio, che dà libero sfogo a nuovi progetti.
Comfort e prestazioni:
Riscaldamento: inserto in legno + pompa di calore.
Pannelli fotovoltaici con un interessante contratto
Questa zona non è solo una proprietà: è un'arte di vivere. Un luogo che unisce morbidezza di vita, redditività e autenticità, per chi sogna un progetto dove natura, famiglia e ospitalità si fondono armoniosamente.

Dpe c e ges a
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1140 e 1600 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Christèle Couzenoux al 0631992848 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Christèle Couzenoux che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage a proprietà private, con capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
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