Villa en Thenon, Dordoña

24 210 Thenon : Excepcional finca con casas rurales y piscina
Presupuesto: 619.000 € HAI: Tasas pagadas por el vendedor
Entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat y Hautefort, en las verdes alturas de Thenon, se eleva una zona donde el tiempo parece suspendido. Aquí, reina la calma, la naturaleza rodea cada momento y la vista panorámica del bosque invita a la serenidad.
Este lugar único está diseñado para acoger, compartir y disfrutar. Un verdadero remanso de paz que combina calidad de vida y floreciente actividad turística.
La casa principal: Espaciosa y luminosa, respira convivencia:
En la planta baja, una suite principal, una gran sala de estar bañada en luz con su cocina abierta, una bodega, una oficina, una sala técnica y aseo.
Arriba, tres habitaciones cálidas, un baño, un aseo, una habitación dedicada al bienestar (masaje, relajación), así como un espacio de almacenamiento.
Un verdadero capullo familiar, diseñado para acomodar cada momento de la vida con comodidad y elegancia.
Gîtes : El arte de recibir
Tres cabañas, ya en funcionamiento, invitan a sus huéspedes a disfrutar de estancias inolvidables:
El primero ofrece dos dormitorios, un baño, un aseo, una sala de estar / cocina abierta a una terraza privada.
El segundo seduce por su simplicidad: una sala de estar/cocina, un dormitorio, un baño y un aseo.
El tercero añade a su encanto una sala de estar adicional, un dormitorio, un baño, un aseo y un agradable salón / cocina.
Cada alojamiento tiene su alma, su independencia y la promesa de momentos compartidos.
Los puntos fuertes del campo
En el corazón de la propiedad, la piscina climatizada con su banco de balneo se revela como un lugar de bienestar. La risa de los niños, el agua clapotis y la suavidad de las noches de verano continúan en la casa de la piscina: una cocina equipada, un bar y una barbacoa esperan sus momentos agradables, sus noches con amigos, sus comidas bajo las estrellas. (Las cabañas reciben huéspedes regulares cada año y por supuesto nuevos)
Una gran tienda independiente, totalmente equipada (aire acondicionado, TV, almacenamiento, fregadero, globo de agua caliente), completa el conjunto y facilita la gestión de sus huéspedes.
También hay un amplio garaje, una cochera para casas móviles, y una parcela de 7.105 m2, incluyendo una parte de la construcción, que da rienda suelta a nuevos proyectos.
Comodidad y rendimiento:
Calefacción: inserción de madera + bomba de calor.
Paneles fotovoltaicos con un interesante contrato
Esta zona no es sólo una propiedad: es un arte de vivir. Un lugar que combina suavidad de vida, rentabilidad y autenticidad, para aquellos que sueñan con un proyecto donde la naturaleza, la familia y la hospitalidad se combinan armoniosamente.

Dpe c y ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1140 y 1600 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Christèle Couzenoux al 0631992848 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christèle Couzenoux actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref:467964- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr