Villa em Narbona, Aude

Cyril galera apresenta a exceção no coração do centro histórico da cidade de Narbonne. Deixe-se seduzir pelo potencial excepcional deste edifício de caráter de 171 m2 (T8). Combinando charme dos volumes antigos e generosos, esta propriedade rara na área oferece um ambiente urbano privilegiado, perto da Catedral, da biblioteca de mídia, da estação de trem e das escolas.

# Os principais pontos fortes
- Estacionamento privado: Um pátio de 32 m2 que permite estacionar 2 veículos, um luxo raro e indispensável no centro da cidade.
- Terraço panorâmico: 29 m2 oferecendo vistas deslumbrantes de 360 ° dos telhados de Narbonne e da majestosa Catedral de Saint-Just-et-Saint-Pasteur.
- Volumes e Modularidade: Dividido em 3 níveis, com seus 8 quartos, esta casa se adaptará a todos os seus projetos (especialmente porque precisa ser renovado).
- Localização conveniente: nas imediações com creches, escolas, lojas, transportes e serviços culturais.

# Arranjo do Bem # Arranjo do Bem
- Rés-do-chão: Sala de estar com cozinha, sala de estar, primeiro quarto, sala de armazenamento, WC e pátio de entrada.
- 1o Andar: Dois quartos espaçosos, um com casa de banho privativa, um escritório e um WC.
- 2o Andar: Uma segunda sala de estar com sala de jantar e cozinha, um quarto quarto e um escritório.
- Telhado: com terraço panorâmico, verdadeiro refúgio de paz suspenso acima da cidade.

Um projeto de renovação de alto potencial
Esta casa é uma página branca que aguarda apenas a sua visão. Embora estruturalmente cheia de charme, uma renovação global deve ser planejada (orçamento estimado em cerca de 200.000 euros) para torná-la uma jóia da modernidade:
- Atualizando para os padrões de eletricidade. Substituição de carpintaria (vidros de madeira simples atual). Cozinha e banheiro para ser refeito.

Forte potencial combinando a localização, o selo e o conforto do estacionamento privado. Uma rara oportunidade no mercado de Narbon para entender rapidamente!

Orçamento 200 000, incluindo taxas de fornecedor

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Cyril galera em 0603662741 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Cyril galera atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) n°
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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr