Haus in Narbonne, Aude

Cyril galera präsentiert die Ausnahme im Herzen des historischen Stadtzentrums von Narbonne. Lassen Sie sich von dem außergewöhnlichen Potenzial dieses Charaktergebäudes von 171 m2 (T8) verführen. Zusammen mit dem Charme der alten und großzügigen Bände, bietet dieses seltene Anwesen in der Gegend eine privilegierte städtische Umgebung, in der Nähe der Kathedrale, der Medienbibliothek, dem Bahnhof und Schulen.

# Die großen Stärken
- Privater Parkplatz: Ein Innenhof von 32 m2 ermöglicht 2 Fahrzeuge zu parken, ein seltener Luxus und unverzichtbar in der Innenstadt.
- Panorama-Dachterrasse: 29 m2 mit herrlichem 360°-Blick auf die Dächer von Narbonne und die majestätische Kathedrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur.
- Volumen und Modularität : Auf 3 Ebenen aufgeteilt, mit seinen 8 Zimmern, passt sich dieses Haus an alle Ihre Projekte an (vor allem, da es renoviert werden muss).
- Günstige Lage: in unmittelbarer Nähe mit Krippen, Schulen, Geschäften, Transport und kulturellen Dienstleistungen.

# Anordnung des Guten
- Erdgeschoss: Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, erstes Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Eingang Hof.
- 1. Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein Büro und eine Toilette.
- 2. Stock: Ein zweiter Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, ein viertes Schlafzimmer und ein Büro.
- Dach: mit Panorama-Terrasse, echte Oase der Ruhe über der Stadt suspendiert.

# Ein Projekt mit hohem Potenzial
Dieses Haus ist eine weiße Seite, die nur Ihre Vision erwartet. Obwohl strukturell voller Charme, ist eine globale Renovierung geplant werden (Budget auf etwa 200.000 Euro geschätzt), um es zu einem Juwel der Moderne:
- Upgrade auf Stromstandards. Ersatz der Zimmerei (einfache Strom Holzverglasung). Küche und Bad zu renovieren.

Starkes Potenzial, das die Lage, den Stempel und den Komfort des privaten Parkplatzes verbindet. Eine seltene Gelegenheit auf dem Narbon-Markt, schnell zu greifen!

Budget € 200 000, einschließlich Verkäufergebühren

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Cyril galera unter 0603662741 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cyril galera als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsportage zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 441635- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr