Willa: Narbonne, Aude

Cyril galera prezentuje wyjątek w samym sercu historycznego centrum Narbonne. Pozwól się uwieść wyjątkowym potencjałem tego charakteru budynku 171 m2 (T8). Łącząc urok starych i hojnych tomów, to rzadkie nieruchomości na obszarze oferuje uprzywilejowane otoczenie miejskie, w pobliżu katedry, biblioteki mediów, dworca kolejowego i szkół.

# Duże moce
- Prywatny parking: Podwórko o powierzchni 32 m2 pozwalające na parkowanie 2 pojazdów, rzadki luksus i nieodzowny w centrum miasta.
- Panoramiczny taras dachowy: 29 m2 oferuje wspaniałe widoki na dachy Narbonne i majestatyczną katedrę Saint-Just-et-Saint-Plainur.
- Objętości i modułowość: podzielone na 3 poziomach, z 8 pokoi, ten dom będzie dostosować się do wszystkich projektów (zwłaszcza, ponieważ musi być odnowiony).
- Wygodne położenie: w bezpośrednim sąsiedztwie z creches, szkoły, sklepy, transport i usługi kulturalne.

# Aranżacja Dobrego
- Na parterze: Salon dzienny z kuchnią, salon, pierwsza sypialnia, magazyn, WC i podwórko wejściowe.
- 1. piętro: dwie przestronne sypialnie, jedna z łazienką, biuro i toaleta.
- 2. piętro: Drugi salon z jadalnią i kuchnią, czwarta sypialnia i biuro.
- Dach: z panoramicznym tarasem, prawdziwy raj pokoju zawieszony nad miastem.

# Projekt renowacji o wysokim potencjale
Ten dom jest białą stroną, która czeka tylko na twoją wizję. Chociaż strukturalnie pełne uroku, globalna renowacja ma być zaplanowana (budżet szacuje się na około 200 000 euro), aby uczynić go klejnot nowoczesności:
- Modernizacja do standardów energii elektrycznej. Wymiana stolarstwa (proste bieżące drewna szkło). Kuchnia i łazienka zostanie ponownie.

Silny potencjał łączący lokalizację, pieczęć i komfort prywatnego parkingu. Rzadko okazja na rynku Narbonu do szybkiego uchwycenia!

Budżet 200 000 EUR, w tym opłaty sprzedawcy

Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Cyril galera pod adresem 0603662741 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod odpowiedzialność redakcyjną Cyrila galery działającego jako niezależny doradca ds. nieruchomości pod przybyciem na prywatność, z kapitałem w wysokości 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ul. pięciu kontynentów 44120 verto; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z kartą profesjonalną w zakresie nieruchomości i funduszy komercyjnych (T) i zarządzania nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 441635- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr