Villa i Narbonne, Aude

Cyril galera præsenterer undtagelsen i hjertet af det historiske centrum af Narbonne. Lad dig forføre af det ekstraordinære potentiale i denne karakter bygning på 171 m2 (T8). Kombinerer charme af de gamle og generøse mængder, denne sjældne ejendom på området tilbyder et privilegeret bymiljø, tæt på katedralen, mediebiblioteket, togstationen og skoler.

"The Major Strengths
- Privat parkering: En gård på 32 m2 tillader at parkere 2 køretøjer, en sjælden luksus og uundværlig i byens centrum.
- Panorama tagterrasse: 29 m2 tilbyder fantastisk 360° udsigt over tagene i Narbonne og den majestætiske Saint-Just-et-Saint-Pasteur domkirke.
- Volumen og Modularitet: Opdelt på 3 niveauer, med sine 8 værelser, vil dette hus tilpasse sig alle dine projekter (især da det skal renoveres).
- Praktisk beliggenhed: i umiddelbar nærhed med vuggestuer, skoler, butikker, transport og kulturelle tjenester.

# Arrangement of the Good
- Stueetagen: Opholdsstue med køkken, stue, første soveværelse, opbevaringsrum, toilet og indgang gårdhave.
- 1. sal: To rummelige soveværelser, et med eget badeværelse, et kontor og et toilet.
- 2. sal: En anden stue med spisestue og køkken, et fjerde soveværelse og et kontor.
- Tag: med panorama terrasse, ægte fristed af fred suspenderet over byen.

"A High- potential Renovation Project
Dette hus er en hvid side, der venter kun din vision. Selv om strukturelt fuld af charme, en global renovering skal planlægges (budget anslået til omkring 200.000 euro) for at gøre det til en juvel af modernitet:
- Opgradering til el-standarder. Udskiftning af tømrerarbejde (simple nuværende træruder). Køkken og badeværelse til at blive redone.

Stærkt potentiale kombinerer beliggenhed, stempel og komfort af privat parkering. En sjælden mulighed på Narbon markedet for at gribe hurtigt!

Budget 200 000 €, herunder sælgerens gebyrer

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Cyril galera på 0603662741 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Cyril galera fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 441635- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.