Villa em Narbona, Aude

Casa totalmente renovada com garagem, duas unidades e forte potencial de aluguel.
Corinne Leclerc (06. 48. 11. 42. 50) apresenta esta propriedade com múltiplas possibilidades, ideal para um investimento de aluguel, um projeto profissional ou uma residência principal com renda adicional.
Completamente renovado, esta casa consiste em vários espaços espalhados por três níveis.
No piso térreo: uma garagem, um estúdio renovado com uma sala de estar com kitchenette equipada, uma casa de banho e um WC, bem como um hall de entrada e um espaço de armazenamento sob a escada.
No primeiro andar: uma sala de estar com armário, uma cozinha aberta, dois quartos, um banheiro e um banheiro separado.
No segundo andar: dois quartos adicionais, um banheiro separado e um sótão.
Seu ativo real: três medidores elétricos separados. Uma configuração interessante para um investimento de aluguel, com a possibilidade de estudar até três espaços de aluguel independentes, sujeitos à viabilidade e autorizações necessárias.
Esta propriedade também pode ser adequada para um projeto profissional, particularmente para escritórios ou uma atividade liberal, de acordo com os regulamentos aplicáveis.
Uma propriedade rara, completamente renovada e oferecendo belas perspectivas: viver, investir ou
Seu preço : 264900 euros H. A. I despesas vendedores
Com um potencial de aluguel estimado de 1.620 euros por mês, ou 19.440 euros de renda anual, esta casa totalmente renovada no centro de Narbonne, em uma área procurada perto do tribunal é composta por várias unidades habitacionais e uma garagem, representa uma grande oportunidade para os investidores, com um retorno bruto de aluguel de 7. 34 %.
Dpe d ges d
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2210 e EUR 3070 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com leclerc corinne em 0648114250 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de leclerc Corinne, atuando sob o status de agente comercial registrado no rsac narbonne 528917743 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 470176LECC - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Corinne leclerc (EI) Agente Comercial - SFCR Número: No. 528917743 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr