Villa in Narbonne, Aude

Volledig gerenoveerd huis met garage, twee units en sterk verhuurpotentieel.
Corinne Leclerc (06. 48. 11. 42. 50) presenteert deze woning met meerdere mogelijkheden, ideaal voor een huurinvestering, een professioneel project of een hoofdverblijf met extra inkomen.
Volledig gerenoveerd, bestaat dit huis uit verschillende ruimtes verdeeld over drie niveaus.
Op de begane grond: een garage, een gerenoveerde studio met een woonkamer met ingerichte kitchenette, een badkamer en een toilet, evenals een inkomhal en een berging onder de trap.
Op de eerste verdieping: een woonkamer met kast, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping: twee extra slaapkamers, een apart toilet en een zolder.
Zijn echte troef: drie afzonderlijke elektrische meters. Een interessante configuratie voor een huurinvestering, met de mogelijkheid om tot drie onafhankelijke huurruimtes te bestuderen, afhankelijk van de haalbaarheid en de nodige vergunningen.
Deze woning kan ook geschikt zijn voor een professioneel project, met name voor kantoren of een liberale activiteit, volgens de toepasselijke regelgeving.
Een zeldzame woning, volledig gerenoveerd en biedt mooie vooruitzichten: wonen, investeren of
Zijn prijs: 264900 euro H.A. I kosten verkopers
Met een geschatte huurcapaciteit van 1.620 euro per maand, oftewel 19.440 euro jaarlijks inkomen, is dit volledig gerenoveerde huis in het centrum van Narbonne, in een gewild gebied dicht bij het gerechtsgebouw bestaat uit verschillende wooneenheden en een garage, een grote kans voor investeerders, met een bruto huurrendement van 7. 34 %.
Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2210 EUR en 3070 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer leclerc corinne op 0648114250 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Leclerc Corinne, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op de rsac narbonne 528917743 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 470176LECC - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Corinne Leclerc (EI) Commercial Agent - SFCR Number: No. 528917743 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr