Villa en Narbona, Aude

Casa totalmente reformada con garaje, dos unidades y fuerte potencial de alquiler.
Corinne Leclerc (06. 48. 11. 42. 50) presenta esta propiedad con múltiples posibilidades, ideal para una inversión de alquiler, un proyecto profesional o una residencia principal con ingresos adicionales.
Completamente renovada, esta casa consta de varios espacios repartidos en tres niveles.
En la planta baja: un garaje, un estudio reformado con una sala de estar con cocina americana equipada, un baño y un aseo, así como un hall de entrada y un trastero bajo la escalera.
En la primera planta: una sala de estar con armario, una cocina abierta, dos dormitorios, un baño y un aseo separado.
En la segunda planta: dos dormitorios adicionales, un aseo separado y un ático.
Su activo real: tres medidores eléctricos separados. Una interesante configuración para una inversión de alquiler, con la posibilidad de estudiar hasta tres espacios de alquiler independientes, sujetos a la viabilidad y autorizaciones necesarias.
Esta propiedad también puede ser adecuada para un proyecto profesional, particularmente para oficinas o una actividad liberal, de acuerdo con las regulaciones aplicables.
Una propiedad rara, completamente renovado y que ofrece hermosas perspectivas: vivir, invertir o
Su precio : 264900 euros H. A. I gastos vendedores
Con un potencial de alquiler estimado de 1.620 euros al mes, o 19.440 euros de ingresos anuales, esta casa totalmente reformada en el centro de Narbonne, en una zona buscada cerca del juzgado se compone de varias viviendas y un garaje, representa una gran oportunidad para los inversores, con un rendimiento de alquiler bruto de 7, 34%.
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Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2210 y 3070 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con leclerc corinne al 0648114250 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de leclerc Corinne, actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la rsac narbonne 528917743 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 470176LECC - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Corinne leclerc (EI) Agente Comercial - Número SFCR: No. 528917743 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr