Villa em Lessay, Mancha

30kms de distância da ilha de jersey, 1h de carro de Granville, 20kms das despesas e estações de carentan - este último oferecendo a linha para PARIS de trem direto -,
Aude guyomarch de proprietes privées oferece-lhe este magnífico edifício do século XVIII que compreende, além de 2 estúdios independentes de 20m2 cada.
Esta bela casa de pedra renovado em 2015 de cerca de 320 m2, em um terreno de 5.704m2 oferece um ambiente de vida excepcional para uma grande família, uma casa de férias ou um projeto de recepção.
Nós vamos a pé para todas as lojas no centro da cidade, é um verdadeiro privilégio, e não há barulho!

No coração de um belo parque com uma piscina aquecida e coberta, uma pequena lagoa e muitos espaços de lazer, esta propriedade combina autenticidade e conforto moderno.

A partir da entrada, é seduzido pelo salão acolhedor e sua bela escadaria que serve os diferentes níveis.
No piso térreo, você descobrirá:
2 grandes salas de estar com lareira,
Uma sala de jantar quente com inserção,
Uma cozinha espaçosa,
Um escritório com vaso sanitário, que pode ser organizado no quarto, se necessário,
Um banheiro que pode ser renovado,
Em seguida, um quarto adicional ao lado do banheiro completa os espaços de estar. Servindo da cozinha traseira e lavanderia no momento, pode ser bastante transformado em um quarto, seria um espaço muito agradável.

Primeiro andar, sobremesa:
Uma suíte master com vestiário, chuveiro e vaso sanitário.
Um quarto com acesso a uma casa de banho e WC.
Um quarto com uma área de duche e um lavatório.

Finalmente no 2o andar, você terá 2 quartos adicionais, um dormitório e um quarto com vaso sanitário e pia, então há muito para receber a família e os amigos!

Os 2 estúdios independentes de cerca de 20m2 cada um são um ativo real para acomodar crianças, netos, família ou amigos. Por que não considerar alugar?

Lá fora, você será seduzido pelo parque arborizado, então
- A piscina aquecida e coberta para apreciá-la por mais tempo no ano.
- A lagoa e belos espaços para jogos ao ar livre.
- O campo de petanca.
- 3 workshops que oferecem muitas possibilidades.
- A garagem e um galinheiro.
- Painéis fotovoltaicos, contribuindo para a produção de eletricidade, o que é muito prático.
- Árvores frutíferas diferentes
- 1 estufa perto do abrigo dos carros onde se encontra um terminal elétrico,
- portal elétrico
Puit com conexão para banheiros
- aspiração centralizada

As praias ficam a apenas 10 minutos de distância.
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Então, há algo para viver feliz, tranquilo enquanto fica perto de amenidades,
De fato, chegamos a pé às lojas, à escola e à faculdade.
A abadia do século XI está maravilhosamente restaurada.
Aeroclube para amadores!
Então não hesite em entrar em contato comigo, eu posso ser contatado muito facilmente.

Preço: 692.500 - Taxas para despesas de vendas
ndice DPE C 157. 8 - ndice GHG C 22. 4
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2 390 e EUR 3 240 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com guyomarch Aude em 0607322787 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Guyomarch Aude, agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac saint malo 838 377 489 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 469856 42AGUY - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Aude guyomarch (EI) Agente Comercial - RSAC número: saint malo 838 377 489 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr