Haus in Lessay, Manche

30km von der Insel Trikot, 1h Fahrt von Granville, 20km von den Kosten und Carentan-Stationen - die letztere bietet die Linie nach PARIS mit dem direkten Zug -,
Aude guyomarch de proprietes privées bietet Ihnen dieses prächtige Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das zusätzlich 2 unabhängige Studios von je 20m2 umfasst.
Dieses schöne Steinhaus wurde 2015 von ca. 320 m2 auf einem Grundstück von 5,704 m2 renoviert und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für eine große Familie, ein Ferienhaus oder ein Empfangsprojekt.
Wir gehen zu Fuß zu allen Geschäften in der Innenstadt, es ist ein echtes Privileg, und es gibt keinen Lärm!

Im Herzen eines schönen Parks mit einem beheizten und überdachten Schwimmbad, einem kleinen Teich und vielen Freizeiträumen verbindet dieses Anwesen Authentizität und modernen Komfort.

Vom Eingang aus wird man von der einladenden Halle und ihrer schönen Treppe verführt, die den verschiedenen Ebenen dient.
Im Erdgeschoss entdecken Sie:
2 große Wohnzimmer mit Kamin,
Ein warmes Esszimmer mit Insert,
Eine geräumige Küche,
Ein Büro mit WC, das bei Bedarf im Schlafzimmer eingerichtet werden kann,
Ein Badezimmer, das erfrischt werden kann,
Dann schließt ein zusätzlicher Raum neben dem Badezimmer die Wohnräume ab. Aus der hinteren Küche und der Wäsche kann er derzeit ganz in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, es wäre ein sehr schöner Raum.

Erster Stock, Dessert:
Eine Master Suite mit Ankleideraum, Dusche und WC.
Ein Zimmer mit Zugang zu einem Bad und WC.
Ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken.

Schließlich auf der 2. Etage, werden Sie 2 zusätzliche Schlafzimmer, ein Schlafsaal und ein Zimmer mit WC und Waschbecken, so gibt es viel zu begrüßen Familie und Freunde!

Die 2 unabhängigen Studios von jeweils ca. 20m2 sind eine echte Bereicherung, um Kinder, Enkel, Familie oder Freunde unterzubringen.

Draußen werden Sie vom bewaldeten Park verführt,
- Der beheizte und überdachte Pool, um es länger im Jahr zu genießen.
- Der Teich und schöne Räume für Outdoor-Spiele.
- Das Petanque-Feld.
- 3 Workshops mit vielen Möglichkeiten.
- Der Carport und ein Hühnerstall.
- Photovoltaikplatten, die zur Erzeugung von Elektrizität beitragen, was sehr praktisch ist.
- Verschiedene Obstbäume
- 1 Gewächshaus in der Nähe des Tierheims der Autos, wo Sie ein elektrisches Terminal finden,
- Elektrisches Portal
- Puit mit Anschluss für Toiletten
- Zentralisierte Aspiration

Und die Strände sind nur 10 Minuten entfernt.
I. ENTWICKLUNG DER RECHTSVORSCHRIFTEN

Es gibt also etwas, das glücklich und ruhig lebt, während man in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt.
Tatsächlich erreichen wir zu Fuß die Geschäfte, die Schule und das College.
Die Abtei aus dem 11. Jahrhundert ist wunderschön restauriert.
Aeroclub für Amateure!
Also zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich kann sehr leicht erreicht werden.

Preis: 692.500 € - Gebühren für Verkaufskosten
DPE C Index 157. 8 - THG C Index 22. 4
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2 390 EUR und 3 240 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie guyomarch Aude unter 0607322787 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von guyomarch Aude geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert beim rsac saint malo 838 377 489 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 469856 42AGUY - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Aude guyomarch (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: saint malo 838 377 489 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr