Villa i Lessay, Manche

30 km fra øen Jersey, 1h kørsel fra Granville, 20 km fra costances og carentan stationer - sidstnævnte tilbyder linjen til PARIS med direkte tog -
Aude guyomarch de proprietes privées tilbyder dig denne storslåede 18. århundrede bygning bestående desuden 2 uafhængige studier på 20m2 hver.
Dette smukke stenhus renoveret i 2015 på omkring 320 m2, på en grund på 5.704m2 tilbyder et enestående boligmiljø for en stor familie, et feriehus eller et receptionsprojekt.
Vi går til fods til alle butikkerne i byens centrum, det er et stort privilegium, og der er ingen støj!

I hjertet af en smuk park med en opvarmet og overdækket swimmingpool, en lille dam og mange fritidsområder, kombinerer denne ejendom ægthed og moderne komfort.

Fra indgangen, er man forført af den indbydende hal og dens smukke trappe betjener de forskellige niveauer.
I stueetagen vil du opdage:
2 store stuer med pejs,
En varm spisestue med indsats,
Et rummeligt køkken,
Et kontor med toilet, som om nødvendigt kan arrangeres i soveværelset
Et badeværelse, der kan opdateres,
Så et ekstra værelse ved siden af badeværelset fuldender stuen. Servering fra bagsiden køkken og vaskeri på nuværende tidspunkt, kan det helt forvandles til et soveværelse, ville det være en meget dejlig plads.

Første sal, dessert:
En master suite med omklædningsrum, brusebad og toilet.
Et værelse med adgang til badeværelse og toilet.
Et soveværelse med brusebad og håndvask.

Endelig på 2. sal, vil du have 2 ekstra soveværelser, en sovesal og et værelse med toilet og vask, så der er masser at byde velkommen familie og venner!

De 2 uafhængige studier på omkring 20m2 hver er et reelt aktiv til at rumme børn, børnebørn, familie eller venner. Hvorfor ikke overveje at leje?

Udenfor, vil du blive forført af den skovklædte park, derefter
- Den opvarmede og overdækkede pool til at nyde det længere om året.
- Dammen og smukke rum til udendørs spil.
- Petanquefeltet.
- 3 workshops med mange muligheder.
- Carporten og et hønsehus.
- Fotovoltaiske paneler, der bidrager til produktionen af elektricitet, som er meget praktisk.
- Forskellige frugttræer
- 1 drivhus nær ly af de biler, hvor du finder en elektrisk terminal,
- Elektrisk portal
- Puit med tilslutning til toiletter
- Centraliseret aspiration

Og strandene er kun 10 minutter væk.
I

Så der er noget at leve lykkeligt, stille, mens du bor tæt på faciliteter,
Ja, til fods når vi butikkerne, skolen og universitetet.
Klokken 11. århundrede er smukt restaureret.
Aeroklub for amatører!
Så tøv ikke med at kontakte mig, jeg kan nås meget let.

Pris: 692,500 € - Gebyrer for salgsomkostninger
DPE C-indeks 157. 8 - GHG C-indeks 22. 4
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2 390 EUR og 3 240 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt guyomarch Aude på 0607322787 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af guyomarch Aude, der handler under status som handelsagent registreret på rsac saint malo 838 377 489 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 469856 42AGUY - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Aude guyomarch (EI) Commercial Agent - RSAC nummer: helint malo 838 377 489 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.