Villa Lessay, Manica

30 km dall'isola di jersey, 1h d'auto da Granville, 20 km dalle coste e dalle stazioni di carentan - quest'ultima che offre la linea a PARIS in treno diretto -,
Aude guyomarch de proprietes privées vi offre questo magnifico edificio del XVIII secolo composto da oltre 2 monolocali indipendenti di 20m2 ciascuno.
Questa bella casa in pietra ristrutturata nel 2015 di circa 320 m2, su un terreno di 5.704 m2 offre un ambiente di vita eccezionale per una grande famiglia, una casa vacanza o un progetto di accoglienza.
Andiamo a piedi in tutti i negozi del centro della città, è un vero privilegio, e non c'è rumore!

Nel cuore di un bellissimo parco con una piscina riscaldata e coperta, un piccolo laghetto e molti spazi per il tempo libero, questa proprietà unisce autenticità e comfort moderni.

Dall'ingresso, si è sedotti dall'accogliente hall e dalla sua bella scalinata che serve i diversi livelli.
Al piano terra scoprirete:
2 ampi saloni con camino,
Una sala da pranzo calda con inserto,
Una cucina spaziosa,
Un ufficio con servizi igienici, che può essere organizzato in camera da letto, se necessario,
Un bagno che può essere rinfrescato,
Poi un ulteriore stanza accanto al bagno completa gli spazi abitativi. Servito dalla cucina sul retro e lavanderia attualmente, può tranquillamente essere trasformato in una camera da letto, sarebbe uno spazio molto bello.

Primo piano, dessert:
Una suite padronale con spogliatoio, doccia e WC.
Una camera con accesso a un bagno e servizi igienici.
Una camera da letto con un'area doccia e un lavandino.

Infine al 2 ° piano, avrete 2 camere da letto supplementari, un dormitorio e una camera con wc e lavandino, quindi c'è molto da accogliere la famiglia e gli amici!

I 2 monolocali indipendenti di circa 20m2 sono una vera risorsa per ospitare bambini, nipoti, familiari o amici. Perché non prendere in considerazione l'affitto?

Fuori, sarete sedotti dal parco boscoso, poi
- La piscina riscaldata e coperta per godersela più a lungo nell'anno.
- Lo stagno e gli splendidi spazi per i giochi all'aperto.
- Il campo di petanque.
- 3 laboratori che offrono molte possibilità.
- L'autoporto e un pollaio.
- Pannelli fotovoltaici, che contribuiscono alla produzione di energia elettrica, che è molto pratico.
- Diversi alberi da frutto
- 1 serra vicino al rifugio delle auto dove si trova un terminale elettrico,
- Portale elettrico
- Tuta con collegamento per servizi igienici
- Aspirazione centralizzata

E le spiagge sono a soli 10 minuti di distanza.
I

Quindi c'è qualcosa da vivere felice, tranquillo mentre si sta vicino ai servizi,
Infatti, raggiungiamo a piedi i negozi, la scuola e il college.
L'abbazia dell'XI secolo è splendidamente restaurata.
Aeroclub per dilettanti!
Quindi non esitate a contattarmi, posso essere raggiunto molto facilmente.

Prezzo: € 692.500 - Tariffe per le spese di vendita
Indice C del PDE 157. 8 - Indice C dei gas a effetto serra 22. 4
Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 2 390 e 3 240 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate guyomarch Aude al 0607322787 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di guyomarch Aude, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac santa malo 838 377 489 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 469856 42AGUY - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Aude guyomarch (EI) Agente Commerciale - numero RSAC: santo malo 838 377 489 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr