Villa en Lessay, Mancha

A 30 km de la isla de Jersey, 1h en coche de Granville, 20km de las estaciones de costances y carentán - esta última ofrece la línea a PARÍS en tren directo -,
Aude guyomarch de proprietes privées le ofrece este magnífico edificio del siglo XVIII que comprende además 2 estudios independientes de 20m2 cada uno.
Esta hermosa casa de piedra reformada en 2015 de unos 320 m2, en una parcela de 5.704 m2 ofrece un entorno de vida excepcional para una gran familia, una casa de vacaciones o un proyecto de recepción.
Vamos a pie a todas las tiendas del centro de la ciudad, es un verdadero privilegio, ¡y no hay ruido!

En el corazón de un hermoso parque con una piscina climatizada y cubierta, un pequeño estanque y muchos espacios de ocio, esta propiedad combina autenticidad y confort moderno.

Desde la entrada, uno es seducido por el recibidor y su hermosa escalera que sirve a los diferentes niveles.
En la planta baja, descubrirá:
2 grandes salas de estar con chimenea,
Un cálido comedor con inserto,
Una cocina espaciosa,
Una oficina con aseo, que se puede organizar en el dormitorio si es necesario,
Un baño que se puede refrescar,
A continuación, una habitación adicional junto al baño completa los espacios de estar. Sirviendo desde la cocina trasera y lavandería en la actualidad, puede ser transformado en un dormitorio, sería un espacio muy agradable.

Primer piso, postre:
Una suite principal con vestidor, ducha y WC.
Una habitación con acceso a un baño y aseo.
Un dormitorio con zona de ducha y lavabo.

Finalmente, en la segunda planta, tendrá 2 dormitorios adicionales, un dormitorio y una habitación con inodoro y lavabo, por lo que hay mucho para dar la bienvenida a la familia y amigos!

Los 2 estudios independientes de unos 20m2 cada uno son un activo real para acomodar a niños, nietos, familiares o amigos.

Afuera, usted será seducido por el parque arbolado, entonces
- La piscina climatizada y cubierta para disfrutarla durante más tiempo en el año.
- El estanque y hermosos espacios para juegos al aire libre.
- El campo de petanca.
- 3 talleres que ofrecen muchas posibilidades.
- La carport, y un gallinero.
- Paneles fotovoltaicos, que contribuyen a la producción de electricidad, lo cual es muy práctico.
- Diferentes árboles frutales
- 1 invernadero cerca del refugio de los coches donde se encuentra una terminal eléctrica,
- Portal eléctrico
- Puit con conexión para inodoros
- Aspiración centralizada

Y las playas están a sólo 10 minutos.
I

Así que hay algo para vivir feliz, tranquilo mientras se queda cerca de las comodidades,
De hecho, llegamos a pie a las tiendas, la escuela y la universidad.
La abadía del siglo XI está bellamente restaurada.
¡Aeroclub para aficionados!
Así que no dude en ponerse en contacto conmigo, se puede llegar a mí muy fácilmente.

Precio: 692.500 € - Gastos de venta
Índice C de DPE 157. 8 - Índice C de GEI 22. 4
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2 390 y 3 240 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, ponte en contacto con guyomarch Aude al 0607322787 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de guyomarch Aude, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac saint malo 838 377 489 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 469856 42AGUY - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Aude guyomarch (EI) Agente comercial - RSAC número: saint malo 838 377 489 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr