Villa in Lessay, Manche

30km van het eiland Jersey, 1h rijden van Granville, 20km van de costances en carentan stations - de laatste biedt de lijn naar PARIS met de directe trein -,
Aude guyomarch de proprietes privées biedt u dit prachtige 18e eeuwse gebouw bestaande uit 2 onafhankelijke studio's van elk 20m2.
Dit prachtige stenen huis gerenoveerd in 2015 van ongeveer 320 m2, op een perceel van 5.704m2 biedt een uitzonderlijke woonomgeving voor een groot gezin, een vakantiehuis of een receptieproject.
We gaan te voet naar alle winkels in het centrum, het is een echt voorrecht, en er is geen lawaai!

In het hart van een prachtig park met een verwarmd en overdekt zwembad, een kleine vijver en vele recreatieve ruimtes, combineert dit pand authenticiteit en modern comfort.

Vanaf de ingang wordt men verleid door de ontvangsthal en de prachtige trap die de verschillende niveaus bedient.
Op de begane grond vindt u:
2 grote woonkamers met open haard,
Een warme eetkamer met insert,
Een ruime keuken,
Een kantoor met toilet, dat indien nodig in de slaapkamer kan worden ingericht,
Een badkamer die kan worden opgefrist,
Dan een extra kamer naast de badkamer maakt de woonruimte compleet. Serveren van de achterkeuken en wasserette op dit moment, het kan heel worden omgezet in een slaapkamer, het zou een zeer mooie ruimte.

Eerste verdieping, dessert:
Een master suite met kleedkamer, douche en toilet.
Een kamer met toegang tot een badkamer en toilet.
Een slaapkamer met een douche en een wastafel.

Tot slot op de 2e verdieping, heeft u 2 extra slaapkamers, een slaapzaal en een kamer met toilet en wastafel, dus er is genoeg om familie en vrienden te verwelkomen!

De 2 onafhankelijke studio's van ongeveer 20m2 zijn een echte aanwinst voor kinderen, kleinkinderen, familie of vrienden. Waarom niet overwegen huren?

Buiten word je verleid door het bosrijke park.
- Het verwarmde en overdekte zwembad om langer in het jaar te genieten.
- De vijver en prachtige ruimtes voor buitenspelen.
- Het petanqueveld.
- 3 workshops met veel mogelijkheden.
- De carport en een kippenhok.
- Fotovoltaïsche panelen, die bijdragen aan de productie van elektriciteit, wat zeer praktisch is.
- Verschillende fruitbomen
- 1 kas in de buurt van de beschutting van de auto's waar u een elektrische terminal vindt,
- Elektrische poort
- Puit met aansluiting voor toiletten
- Gecentraliseerde aspiratie

En de stranden liggen op slechts 10 minuten afstand.
I

Dus er is iets om gelukkig te leven, rustig terwijl je dicht bij voorzieningen blijft,
Inderdaad, we bereiken te voet de winkels, de school en het college.
De 11e eeuwse abdij is prachtig gerestaureerd.
Aeroclub voor amateurs!
Aarzel dus niet om contact met me op te nemen, ik kan heel gemakkelijk bereikt worden.

Prijs: €692.500 - Vergoedingen voor verkoopkosten
DPE C index 157. 8 - BKG C index 22. 4
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2 390 EUR en 3 240 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer guyomarch Aude op 0607322787 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van guyomarch Aude, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac saint malo 838 377 489 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 469856 42AGUY - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Aude guyomarch (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: saint malo 838 377 489 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr