Willa: Bazas, Gironde

W samym sercu wyjątkowego środowiska naturalnego, odkryj tę własność charakteru, zlokalizowaną na kompleksie lądowym o powierzchni ponad 11 hektarów, składającym się z łąk i lasów, oferujących niezwykły widok na dolinę Lysową, sklasyfikowaną w strefie Natura 2000.

Ten stary kamienny budynek, z wyglądem Provencal masa, cieszy się szczególnie poufną sytuację. Rozproszony oczy i całkowicie niewidzialny z drogi publicznej, jest dostępny przez prywatną drogę o 100 metrów, zamknięty przez zmotoryzowaną bramę.

Tutaj spokój i prywatność są wszechobecne, z tylko horyzontem przyrody i doliny.

Dom z niezwykłymi wolumenami

Opracowany na dwóch poziomach, dom oferuje około 320 m2 i oferuje osobliwą architekturę, między dom charakter i podniebienia ducha w samym sercu wsi.

Na parterze znajduje się wyjątkowy salon o powierzchni około 120 m2, prawdziwe serce domu. Dzięki szerokim otwarciom na zewnątrz, ta przestrzeń oczywiście rozciąga się na tarasy i basen.

W wyposażonej kuchni, towarzyszącej jej spiżarni, wpasowuje się harmonijnie do tej rozległej części recepcji.

Salon jest wyróżniony wspaniałym szkłem dachu i sufitem wysokości około 5 metrów, przynosząc poczucie głośności i silną tożsamość architektoniczną.

Poziom ten obejmuje również biuro o powierzchni prawie 33 m2, cieszy się wspaniałym widokiem na dolinę i można łatwo przekształcić w apartament rodzicielski, a także bieliznę o powierzchni około 8.5 m2.

Wygodna nocna przestrzeń

Na górze, mezzanina o powierzchni około 25 m2 serwuje cztery sypialnie, z których każdy korzysta z własnej łazienki lub łazienki.

Rodzicielski apartament z przebieralnią wypełnia tę noc.

Duży poddasz o powierzchni około 55 m2, który cieszy się piękną wysokością pod sufitem, dopełnia dom. Obecnie oferuje ważne miejsce do przechowywania i może również pozwolić na rozważenie różnych projektów rozwojowych.

Usługi techniczne na wysokości miejsca

Nieruchomość korzysta z geotermalnej podłogi grzewczej na obu poziomach, zapewniając komfort i wydajność energetyczną.

Dwa kominki funkcjonalne, jeden z otwartym kominkiem, a drugi z wkładką, wzmacniają ciepły charakter domu.

W obiekcie znajdują się również panele fotowoltaiczne, podwójny garaż z zmotoryzowanymi drzwiami i kotłownia.

Wyjątkowe ustawienie na zewnątrz

Park jest niewątpliwie jednym z głównych aktywów tej nieruchomości.

Na ponad 11 ha, łąki i lasy tworzą zielone ustawienie oferujące wiele możliwości i prawdziwe poczucie przestrzeni.

Właściwość jest ozdobiona stoletnim drzewem oliwnym, sadem i dębem, natomiast basen solny 15 x 4,5 metrów, podgrzewany energią geotermalną, idealnie pasuje do tego uprzywilejowanego środowiska.

Z domu i jego zewnątrz widok otwiera się szeroko na dolinę Lysos, bez wglądu-à-vis i w warunkach wielkiego spokoju.

Nieruchomości rzadkie i poufne

Dzięki zachowanej lokalizacji, prywatnemu dostępowi, ponad 11 ha, jego hojności i jakości jego renowacji, obiekt ten oferuje szczególnie udane powiązanie między urokiem kamienia a współczesnym komfortem.

Wyjątkowe miejsce, przeznaczone dla tych, którzy szukają przede wszystkim przestrzeni, natury, prywatności i prawdziwej jakości życia, korzystając jednocześnie z domu o wyjątkowych wolumenach.

Budżet: HAI 858 000, w tym 36 500 euro opłat płaconych przez nabywcę, tj. 821 500 euro netto sprzedawcy.

DPE : a ges : A

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 1390 do 60 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Julien frayssinoux pod adresem 0676977093 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Juliena frayssinouxa działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac bordeaux 894 997 907 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac dębowym ferré - 44 ołtarzem pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z kartą profesjonalną na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J dla 2 000 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137. J.

Mandat ref : 445992 - Nr (4. 44% podatku od opłat na koszt nabywcy.)

Julien frayssinoux (EI) Agent handlowy - RSAC numer: Bordeaux 894 997 907 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr