Haus in Bazas, Gironde

Im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, entdecken Sie diese Eigenschaft von Charakter auf einem Landkomplex von mehr als 11 Hektar, bestehend aus Wiesen und Wäldern, bietet einen bemerkenswerten Blick auf das Tal Lysos, in Natura 2000 Zone eingestuft.

Dieses alte Steingebäude, mit dem Aussehen der provenzalischen mas, genießt eine besonders vertrauliche Situation. Dissimuliert mit Augen und völlig unsichtbar von der öffentlichen Straße, ist es über eine private Straße von ca. 100 Metern, durch ein motorisiertes Tor geschlossen zugänglich.

Hier sind Ruhe und Privatsphäre allgegenwärtig, mit nur dem Horizont der Natur und des Tales.

Ein Haus mit bemerkenswerten Bänden

Entwickelt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ca. 320 m2 und bietet eine einzigartige Architektur, zwischen einem Haus des Charakters und Loft Geist im Herzen der Landschaft.

Das Erdgeschoss ist um ein außergewöhnliches Wohnzimmer von ca. 120 m2, wahres Herz des Hauses. Gebadet mit Licht dank seiner breiten Öffnungen nach außen gerichtet, erstreckt sich dieser Raum natürlich auf die Terrassen und das Schwimmbad.

Die ausgestattete Küche, begleitet von ihrer Speisekammer, passt harmonisch in diesen weitläufigen Empfangsbereich.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch ein herrliches Glasdach und eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern aus und bringt ein Gefühl von Volumen und eine starke architektonische Identität ins Ganze.

Diese Ebene umfasst auch ein Büro von fast 33 m2, genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Tal und kann leicht in eine Elternsuite umgewandelt werden, sowie eine Dessous von etwa 8. 5 m2.

Ein gemütlicher Nachtraum

Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss von ca. 25 m2 vier Schlafzimmer, die jeweils von einem eigenen Bad oder Bad profitieren.

Eine Elternsuite mit Ankleideraum rundet diesen Nachtraum ab.

Ein großer Dachboden von ca. 55 m2, der eine schöne Höhe unter der Decke genießt, rundet das Haus ab. Er bietet jetzt einen wichtigen Stauraum und kann auch verschiedene Entwicklungsprojekte in Betracht ziehen.

Technische Dienstleistungen auf der Höhe des Ortes

Die Immobilie profitiert von einer geothermischen Heizfläche auf beiden Ebenen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Zwei funktionale Kamine, einer mit offenem Kamin und der andere mit einem Einsatz, verstärken den warmen Charakter des Hauses.

Das Anwesen verfügt auch über Photovoltaik-Panels, eine Doppelgarage mit motorisierten Türen und einen Kesselraum.

Eine außergewöhnliche Umgebung im Freien

Der Park ist zweifellos eines der wichtigsten Vermögenswerte dieses Anwesens.

Auf mehr als 11 Hektar stellen Wiesen und Wälder eine grüne Umgebung dar, die vielfältige Möglichkeiten und ein echtes Raumgefühl bietet.

Das Anwesen ist mit einem jahrhundertealten Olivenbaum, Obstgarten und Eichenbaum dekoriert, während der 15 x 4, 5 Meter große Salzpool, der von geothermischer Energie beheizt wird, perfekt in diese privilegierte Umgebung passt.

Vom Haus und seinen Außenseiten öffnet sich der Blick weit auf das Lysos-Tal, ohne vis-à-vis und in einer Umgebung von großer Ruhe.

Ein seltenes und vertrauliches Eigentum

Dank seiner erhaltenen Lage, seines privaten Zugangs, seiner mehr als 11 Hektar, seiner großzügigen Volumen und der Qualität seiner Renovierung, bietet dieses Anwesen einen besonders erfolgreichen Zusammenhang zwischen dem Charme des Steins und modernen Komfort.

Ein einzigartiger Ort, für diejenigen, die vor allem Raum, Natur, Privatsphäre und eine wahre Lebensqualität suchen, während Sie ein Haus mit außergewöhnlichen Volumen zu genießen.

Haushalt: HAI 858 000, davon 36 500 Euro Gebühren vom Käufer bezahlt, d. h. 821.500 Euro Nettoverkäufer.

DPE : a ges : A

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1390 € und 60 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Julien frayssinoux unter 0676977093 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien frayssinoux unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac bordeaux 894 997 907 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref: 445992 - Die pr (4. 44% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Julien frayssinoux (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Bordeaux 894 997 907 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr