Villa i Bazas, Gironde

Eksklusivt på byen Noaillan, kun 7 minutter fra Villandraut, 5 minutter fra et supermarked, og omkring 20 minutter fra Bazas og Langon.

Jennifer rameau præsenterer dette autentiske stenhus fuld af karakter, der tilbyder 166 m2 boligareal i hjertet af en indhegnet og skovklædt grund på mere end 1.700 m2, uden vis-à-vis.

En familie hjem, der forfører med sine smukke mængder, autentiske materialer og behagelige omgivelser.

Stueetagen består af en indgang, en rummelig stue på 37 m2 med brændeovn, en spisestue på 23 m2 med sin smukke solide parketgulv, samt et uafhængigt køkken med autentisk charme, holder især sin sten håndvask.
Du vil også finde et værelse på 18 m2 med direkte adgang til haven, et badeværelse og et separat toilet. Et vaskeri fuldender dette niveau.

Ovenpå, en landing serverer tre ekstra soveværelser, et toilet og en lille plads, der kan perfekt rumme et kontor.

Udenfor, haven er et reelt aktiv for denne ejendom. Helt lukket, skovklædt og uden over for, det tilbyder flere forskellige rum, der giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage.
Især vil du finde en grøntsagshave med sin brønd, et hønsehus og forskellige områder egnet til afslapning.

En stor overdækket parkeringsplads kan rumme flere køretøjer. En garage på omkring 37 m2 samt en tilstødende udbygning på 24 m2 komplet dette sæt og tilbyder smukke opbevarings- eller layout muligheder.

Dette hus nyder også godt af betydelige tjenester: tømrerarbejde i termoruder, tagdækning, træovn og solcellepaneler med eget forbrug og videresalg af overskud.
Et ægte plus, der gør det muligt at kontrollere energiudgifterne med en aktuel elregning på omkring 54 euro om måneden, afhængigt af ejernes forbrug.

Kommunen har en børnehave og grundskole og nyder godt af et skoletransportnetværk, der giver eleverne mulighed for at komme ind på gymnasier, et reelt aktiv for et familieliv.
En varm og charmerende ejendom, der tilbyder smukke mængder, mange outbuildings og et særligt behageligt udendørs miljø.

Budget 277 000 euro (gebyrer opkræves af sælgeren)
Dpe d - ges b
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2100 EUR og 2900 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jennifer filial på 0789953326 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Jennifer rameau, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 879123107 Bordeaux med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 464523RMJ - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

Jennifer rameau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 879123107 Bordeaux - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.