Villa em Meylan, Isere

Seleção para você um meylan - casa contemporânea - upscale - +300M2 - bela vista panorâmicadonon - piscina 14X5 - grande garagem - absoluta calma - 10 minutos de Grenoble de carro (30 minutos de ônibus), nas alturas do meylan, protegido de ruído e olhos, no meio da natureza.
ambiente tranquilo e residencial em um ambiente verde, em altura, para esta casa contemporânea construída em 2012, independente, de mais de 300m2 habitável, 7 quartos, 3 quartos, 1 escritório (ou 4o quarto possível), construído em um terreno de 2750m2.
Materiais de qualidade rara para esta casa excepcional, um espaço principal de cerca de 90m2: uma entrada aberta para uma grande sala de estar quente com lareira, uma área de jantar ideal para recepção e uma cozinha de alta tecnologia com despensa e enorme bancada de pedra branca. O conjunto oferece acesso direto a um incrível terraço que faz fronteira com a casa com sua piscina de 14 metros de comprimento e terraço coberto.
A seção noturna bem delimitada oferece 2 suítes com quartos privativos, vestiários e chuveiros, além de um terceiro quarto com banheiro próprio. Um escritório (facilmente convertido em quarto 4) e uma lavanderia completam esse nível.
O nível inferior inclui os elementos funcionais e recreativos da casa com uma adega, sala de caldeiras, salas de armazenamento, uma grande garagem segura servindo como área de armazenamento, bem como uma enorme sala em desenvolvimento (ideal para uma suíte de hóspedes ou uma área de bem-estar com a possibilidade de instalar uma piscina coberta). O lote arborizado de 2750m2 tem na parte superior na parte traseira de uma grande área de recepção facilitando o estacionamento de muitos veículos.
Aquecimento: caldeira a gás de alta tecnologia com piso aquecido + ar condicionado reversível na parte da noite + lareira.
Água quente: balão de água quente integrado com a caldeira.
Saneamento: Todos drenados
Características:. Cozinha completa de alta tecnologia com despensa e bancada de pedra. Piscina de 14 metros de comprimento com terraço coberto. Sistema de automação residencial. Sistema de alarme seguro. Sucção centralizada. Ar condicionado reversível (noite parcial). Grande garagem segura e grande estacionamento ao ar livre. Vidros duplos de carpintaria de alta qualidade.
Seus ativos: UM SECTOR MUITO RECEBIDO SOBRE OS CÉU DE MEYLAN PROPOSTA UMA casa excepcional contemporânea, com serviços de alta qualidade, em plena natureza e apenas 10 minutos de grenoble.
Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com Laurent buffard em 0687763340 ou .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este consultor imobiliário certificado pela FNAIM garante e assegura o seu projeto imobiliário. DPE: CGES: C
Consumo de energia de 82 Wh/m2/ano para DPE e emissão de gases com efeito de estufa de 15 kgCO2/m2/ano para GEE
Preço de venda: EUR 1 950.000. Taxas pagas pelo comprador
Mandato n.o 462267
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques: New DPEs após junho de 2022: Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 1490 euros e 2090 euros por ano. Preço médio de energia indexado a 01/01/2021.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da buffard Laurent, atuando sob o status de agente comercial registrado na RSAC 4001012004 Lyon com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
(IVA de 12 % cobrado pelo comprador.)

Laurent buffard (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 401801204 Lyon - .