Villa in Meylan, Isere

Selectie voor u een meylan - hedendaags huis - luxe - +300M2 - prachtig panoramisch uitzichtdonon - zwembad 14X5- grote garage - absolute rust - 10 minuten van Grenoble met de auto (30 minuten met de bus), op de hoogten van meylan, beschut tegen lawaai en ogen, in het midden van de natuur.
Rustige en residentiële omgeving in een groene omgeving, in hoogte, voor dit moderne huis gebouwd in 2012, onafhankelijk, van meer dan 300m2 bewoonbaar, 7 kamers, 3 slaapkamers, 1 kantoor (of 4e slaapkamer mogelijk), gebouwd op een perceel van 2750m2.
Zeldzame kwaliteit materialen voor dit uitzonderlijke huis, een grote leefruimte van ongeveer 90m2: een ingang open naar een grote warme woonkamer met open haard, een eethoek ideaal voor de receptie en een high-tech keuken met bijkeuken en enorme witte stenen werkblad. De set biedt directe toegang tot een ongelooflijk terras grenzend aan het huis met zijn 14 meter lang zwembad en overdekt terras.
Het goed afgebakende nachtgedeelte biedt 2 suites met eigen slaapkamers, kleedkamers en doucheruimtes, evenals een 3e slaapkamer met een eigen badkamer. Een kantoor (gemakkelijk omgebouwd tot 4e slaapkamer) en een wasserette completeren dit niveau.
Het lagere niveau omvat de functionele en recreatieve elementen van het huis met een kelder, ketelruimte, opslagruimtes, een grote beveiligde garage die dient als een opslagruimte, evenals een enorme kamer in ontwikkeling (ideaal voor een gasten suite of een wellnessruimte met de mogelijkheid van de installatie van een binnenzwembad).De 2750m2 beboste perceel heeft aan de bovenkant aan de achterzijde van een grote receptie ruimte waardoor de parkeerplaats van veel voertuigen.
Verwarming: hightech gasketel met verwarmde vloer + omkeerbare airconditioning in het nachtgedeelte + open haard.
Warm water: warmwaterballon geïntegreerd met de ketel.
Reiniging: Alle drainage
Kenmerken:. Complete high-tech keuken met bijkeuken en stenen werkblad. 14 meter lang zwembad met overdekt terras. Huisautomatiseringssysteem. Beveiligd alarmsysteem. Centrale afzuiging. Omkeerbare airconditioning (deel nacht). Grote beveiligde garage en grote buitenparkeerplaats. High-end timmerwerk dubbele beglazing.
Haar activa: EEN SECTOR ZEER ONTVANGEN OP DE HOOGTE VAN MEYLAN VOORGESTELD EEN hedendaagse uitzonderlijke woning, met high-end diensten, in volle natuur en slechts 10 minuten grenoble.
Voor meer informatie of voor een bezoek kunt u contact opnemen met Laurent Buffard op 0687763340 of .
Volgens artikel L. 561.5 van de Code Monétaire et Financier wordt voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs gevraagd. Deze door FNAIM gecertificeerde vastgoedadviseur garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. DPE: CGES: C
Energieverbruik van 82 Wh/m2/jaar voor DPE en een broeikasgasemissie van 15 kgCO2/m2/jaar voor BKG
Verkoopprijs: 1 950.000 EUR. Vergoedingen betaald door de koper
Mandaat nr. 462267
Informatie over de risico's van deze woning is beschikbaar op de site Georisques: Nieuwe APB's na juni 2022: Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1490 euro en 2090 euro per jaar. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 01/01/2021.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Buffard Laurent, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 40180124 Lyon met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
(5. 12 % BTW door de koper in rekening gebracht.)

Laurent Buffard (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 401801204 Lyon - .