Villa em Plomeur, Finistere

Em Plomeur, no coração do País Bigouden, proponho em exclusividade esta casa de pedra localizada em um ambiente particularmente tranquilo e preservado, perto da costa do Sul Finistre.

Uma localização privilegiada para desfrutar da costa: as praias e os famosos spots de surf de La Torche / Tronon estão a 10 minutos de bicicleta.

A propriedade consiste em uma casa que oferece uma superfície de cerca de 100m2, complementada por aproximadamente 126 m2 de dependências, tudo em um terreno de 2.695 m2.

No piso térreo, a casa está organizada em torno de uma sala de estar com lareira e uma cozinha independente de cerca de 49m2, uma casa de banho com WC e uma lavandaria. A pedra, madeira e vigas expostas preservam o caráter e a identidade desta antiga casa.

No andar de cima, o espaço noturno recebe três quartos (de 12m2, 7m2, 15m2), bem como uma casa de banho. Com uma sala de água em cada nível, a organização presta-se a uma vida do ano, bem como a estadias familiares.

No exterior, o terreno de 2695m2 oferece um ambiente verde onde a tranquilidade é um dos ativos reais do lugar. O jardim recebe um pequeno pomar composto por três macieiras, quatro pessegueiros, uma pereira, uma figueira, um mirabelier, uma nogueira e um ancião. Duas carports também permitem estacionar veículos, armazenar madeira.

A propriedade distingue-se acima de tudo pelos seus 126 m2 de dependências. Os seus volumes e o seu enquadramento permitem imaginar um projeto com um piso e oferecem muitas perspectivas: alargamento da casa para criar uma grande casa de família, gte, casa de hóspedes, oficina, espaço de armazenamento ou espaços complementares da casa principal.

O grande potencial, o charme das pedras, bem como a terra, em que uma extensão poderia ser prevista, são ativos reais, seja para uma residência principal em Bigouden Country, uma casa secundária perto do mar ou um projeto de recepção e alojamento turístico.
Qualquer alteração ou criação de uma área de estar permanecerá sujeita às regras de planejamento urbano e às autorizações necessárias.

A casa tem aquecimento elétrico, bem como um fogão e benefícios de fibra, permitindo em particular teletrabalho facilmente enquanto desfruta deste ambiente pacífico.

É equipado com um sistema de esgoto individual com um poço, cuja verificação de conformidade está em andamento.

O diagnóstico de desempenho energético classifica a habitação em D (220 kWh/m2/ano) e em B para emissões de gases de efeito estufa. O gasto anual de energia é estimado entre 1.700 euros e 2.360 euros.

Uma propriedade para descobrir pelo charme de sua casa de pedra, sua grande terra, sua calma, suas dependências e sua proximidade com o oceano, em uma das áreas emblemáticas do país Bigouden, Penmarc'h com La Torche e suas praias selvagens facilmente.

Esta casa é oferecida ao preço de: 409.000 euros Taxas incluídas: 4, 50% IVA à custa do comprador, ou seja, 391, 400 euros vendedor líquido.

Para mais informações: rt___ (página do Instagram)

Liaisons e transporte:
Escola em 4min de carro
Lojas 5min de carro
Tocha: 4kms
Estação de trem Quimper TGV a 30min de carro
Aeroporto de Brest em 1h15
Rota expressa a 7kms

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marie Gilbert, às 07. 62. 78. 87. 46 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Marie Gilbert agindo sob o status de agente comercial registrado com RSAC 881245237 quimper com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes ° Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão da propriedade (TCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 467317 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 5% de IVA cobrado ao comprador.) (4. 50% de IVA cobrado ao comprador.) (4. 50% de IVA cobrado ao comprador.)

Marie Gilbert (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 881245237 quimper - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr