Villa en Plomeur, Finistere

En Plomeur, en el corazón del País Bigouden, propongo en exclusiva esta casa de piedra situada en un entorno particularmente tranquilo y preservado, cerca de la costa del Finisterre Sur.

Una ubicación privilegiada para disfrutar de la costa: las playas y los famosos puntos de surf de La Torche/ Tronoën se encuentran a 10 minutos en bicicleta.

La propiedad consta de una casa que ofrece una superficie de unos 100m2, complementada por aproximadamente 126 m2 de dependencias, todo sobre una parcela de 2.695 m2.

En la planta baja, la casa se organiza alrededor de un salón con chimenea y una cocina independiente de unos 49m2, un baño con aseo y un lavadero. La piedra, madera y vigas expuestas conservan el carácter y la identidad de esta antigua casa.

Arriba, el espacio nocturno acoge tres dormitorios (de 12m2, 7m2, 15m2) así como un baño. Con una habitación de agua en cada nivel, la organización se presta a una vida de año, así como a estancias familiares.

En el exterior, la parcela de 2695m2 ofrece un entorno verde donde la tranquilidad es uno de los bienes reales del lugar. El jardín acoge un pequeño huerto compuesto por tres manzanos, cuatro melocotones, un peral, una higuera, un mirabelier, un nogal y un anciano. Dos carports también permiten aparcar vehículos, almacenar madera.

La propiedad se distingue sobre todo por sus 126 m2 de dependencias. Sus volúmenes y su marco permiten imaginar un proyecto con una planta y ofrecen muchas perspectivas: ampliación de la casa para crear una gran casa familiar, casa de huéspedes, taller, espacio de almacenamiento o espacios complementarios de la casa principal.

El gran potencial, el encanto de las piedras, así como la tierra, en la que se podría contemplar una ampliación, son bienes reales, ya sea para una residencia principal en el País Bigouden, una casa secundaria cerca del mar o un proyecto de recepción y alojamiento turístico.
Cualquier alteración o creación de una zona de vivienda seguirá sujeta a las normas de planificación urbana y a las autorizaciones necesarias.

La casa cuenta con calefacción eléctrica, así como una estufa y se beneficia de la fibra, lo que permite en particular teletrabajo fácil mientras disfruta de este entorno tranquilo.

Está equipado con un sistema de alcantarillado individual con un pozo, cuyo control de conformidad está en marcha.

El diagnóstico de rendimiento energético clasifica la vivienda en D (220 kWh/m2/año) y en B para las emisiones de gases de efecto invernadero. El gasto energético anual se estima entre 1.700 euros y 2.360 euros.

Una propiedad para descubrir por el encanto de su casa de piedra, su gran terreno, su calma, sus dependencias y su proximidad al océano, en una de las zonas emblemáticas del País Bigouden, Penmarc'h con La Torche y sus playas salvajes fácilmente.

Esta casa se ofrece al precio de: 409.000 euros Tarifas incluidas: 4. 50% IVA a cargo del comprador, es decir, 391, 400 euros vendedor neto.

Vídeos de lo bueno disponibles. Para más información: @rt__ (página del instagram)

Enlace y transporte:
Escuela a 4min en coche
Tiendas 5min en coche
Antorcha: 4 kms
Estación de tren Quimper TGV a 30min en coche
Aeropuerto de Brest en 1h15
Ruta rápida a 7 kms

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Marie Gilbert, a las 07. 62. 78. 87. 46 o, por correo electrónico a . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marie Gilbert actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC 881245237 quimper con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 467317 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 5% de impuestos IVA cargado al comprador.) (4. 50% de impuestos IVA cargado al comprador.) (4. 50% de impuestos IVA cargado al comprador.)

Marie Gilbert (EI) Agente comercial - SFCR Número: 881245237 quimper - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr