Villa in Plomeur, Finistere

In Plomeur, in het hart van het Bigouden Land, stel ik in exclusiviteit dit stenen huis gelegen in een bijzonder rustige en bewaarde omgeving, dicht bij de kust van de Finistère Zuid.

Een bevoorrechte locatie om van de kust te genieten: de stranden en beroemde surfplekken van La Torche/Tronoën liggen op 10 minuten fietsen.

Het pand bestaat uit een huis met een oppervlakte van ongeveer 100m2, aangevuld met ongeveer 126 m2 bijgebouwen, allemaal op een perceel van 2.695 m2.

Op de begane grond, het huis is georganiseerd rond een woonkamer met open haard en een onafhankelijke keuken van ongeveer 49m2, een badkamer met toilet en een wasruimte. De steen, hout en blootgestelde balken behouden het karakter en de identiteit van dit oude huis.

Boven, de nacht ruimte verwelkomt drie slaapkamers (van 12m2, 7m2, 15m2) evenals een badkamer. Met een kamer van water op elk niveau, de organisatie leent zich voor een leven van het jaar evenals voor het gezin verblijft.

Buiten, het perceel van 2695m2 biedt een groene omgeving waar rust is een van de echte troeven van de plaats. De tuin verwelkomt een kleine boomgaard bestaande uit drie appelbomen, vier perzikbomen, een peerboom, een vijgenboom, een mirabellier, een walnootboom en een vlier. Twee carports ook toestaan om voertuigen te parkeren, hout op te slaan.

De woning onderscheidt zich vooral door zijn 126 m2 aan bijgebouwen. Hun volumes en hun frame laten toe om een project met een verdieping voor te stellen en bieden vele perspectieven: uitbreiding van het huis tot een groot familiehuis, gîte, pension, werkplaats, opslagruimte of complementaire ruimtes van het hoofdhuis.

Het grote potentieel, de charme van de stenen en het land waarop een uitbreiding zou kunnen worden overwogen, zijn echte troeven, of het nu gaat om een hoofdverblijf in Bigouden Country, een secundair huis dicht bij de zee of een project van receptie en toeristische accommodatie.
Elke wijziging of oprichting van een woonruimte zal onderworpen blijven aan de regels inzake ruimtelijke ordening en de nodige vergunningen.

Het huis heeft elektrische verwarming, evenals een fornuis en profiteert van vezels, zodat in het bijzonder telewerk gemakkelijk terwijl u geniet van deze rustige omgeving.

Het is uitgerust met een individueel rioleringssysteem met een put, waarvan de conformiteitscontrole aan de gang is.

De energieprestatiediagnose classificeert huisvesting in D (220 kWh/m2/jaar) en in B voor broeikasgasemissies. De jaarlijkse energie-uitgaven worden geschat op 1700 euro tot 2360 euro.

Een eigendom om te ontdekken voor de charme van zijn stenen huis, zijn grote land, zijn rust, zijn bijgebouwen en de nabijheid van de oceaan, in een van de emblematische gebieden van het Bigouden Land, Penmarc'h met La Torche en zijn wilde stranden gemakkelijk.

Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van: 409000 euro Inclusief toeslagen: 4. 50% BTW op kosten van de koper, d.w.z. 391, 400 euro netto verkoper.

Video's van het goede beschikbaar. Voor meer informatie: @rt__ (instagram pagina)

Verbindingen en vervoer:
School op 4min met de auto
Winkels 5min met de auto
Toorts: 4kms
Quimper TGV treinstation op 30min met de auto
Luchthaven Brest in 1u15
Express route op 7kms

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Marie Gilbert, op 07. 62. 78. 87. 46 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie Gilbert die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 881245237 quimper met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 467317 De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 5% takes BTW aan de koper.) (4. 50% takes BTW aan de koper.) (4. 50% takes BTW aan de koper.)

Marie Gilbert (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 881245237 quimper - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr