Villa i Plomeur, Finistere

I Plowery, i hjertet af Bigouden-landet, foreslår jeg i eksklusivitet dette stenhus beliggende i et særligt roligt og bevaret miljø, tæt på kysten af Finistère syd.

En privilegeret beliggenhed at nyde kysten: strandene og berømte surf steder La Torche/ Tronoën er inden for 10 minutter på cykel.

Ejendommen består af et hus med en overflade på omkring 100m2, suppleret med ca. 126 m2 udhuse, alle på en grund på 2.695 m2.

I stueetagen er huset organiseret omkring en stue med pejs og et uafhængigt køkken på omkring 49m2, et badeværelse med toilet og et vaskerum. Sten, træ og udsatte bjælker bevare karakter og identitet af dette gamle hus.

Ovenpå, natten plads byder tre soveværelser (af 12m2, 7m2, 15m2) samt et badeværelse. Med et værelse med vand på hvert niveau, organisationen egner sig til et liv i året samt til familie ophold.

Udenfor, plottet på 2695m2 tilbyder en grøn ramme, hvor ro er en af de virkelige aktiver i stedet. Haven byder velkommen en lille frugthave består af tre æbletræer, fire fersken træer, et pæretræ, et figentræ, en mirabillier, en valnøddetræ og en ældre. To carports også tillade at parkere køretøjer, opbevare træ.

Ejendommen er først og fremmest kendetegnet ved sine 126 m2 udhuse. Deres mængder og deres ramme giver mulighed for at forestille sig et projekt med et gulv og tilbyder mange perspektiver: udvidelse af huset til at skabe et stort familiehus, gîte, pensionat, værksted, lagerplads eller komplementære rum i hovedhuset.

Det store potentiale, stenenes charme og den grund, som man kunne forestille sig en udvidelse af, er reelle aktiver, hvad enten det drejer sig om en hovedbolig i Bigouden Land, et sekundært hus tæt på havet eller et projekt om modtagelse og turistindkvartering.
Enhver ændring eller oprettelse af et boligområde vil fortsat være underlagt reglerne for byplanlægning og de nødvendige tilladelser.

Huset har elektrisk opvarmning samt et komfur og nyder godt af fiber, giver især mulighed for at distancearbejde nemt, mens du nyder dette fredelige miljø.

Det er udstyret med et individuelt kloaksystem med en afgrund, hvis overensstemmelseskontrol er i gang.

Den energimæssige ydeevne diagnose klassificerer boliger i D (220 kWh/m2/år) og i B for drivhusgasemissioner. Årlige energiudgifter er anslået til mellem 1.700 euro og 2.360 euro.

En ejendom til at opdage for charmen af dens stenhus, dens store land, dens ro, dens outbuildings og dens nærhed til havet, i et af de symbolske områder i Bigouden Land, Penmarc'h med La Torche og dens vilde strande nemt.

Dette hus tilbydes til en pris af: 409.000 euro Gebyrer inkluderet: 4. 50% moms på bekostning af køber, dvs. 391, 400 euro netto sælger.

Videoer af det gode tilgængelige. For mere information: @rt__ (instagram side)

Forbindelser og transport:
Skole på 4min med bil
Butikker 5min med bil
Fakkel: 4 km
Quimper TGV togstation ved 30min i bil
Brest lufthavn i 1h15
Hurtig rute ved 7 km

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Marie Gilbert, 07. 62. 78. 87. 46 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for organiseringen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Marie Gilbert, der handler under status som handelsagent registreret hos RSAC 881245237 quimper med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 467317 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 5% gebyrer moms opkrævet af køberen.) (4. 50% gebyrer moms opkrævet af køberen.) (4. 50% gebyrer moms opkrævet af køberen.)

Marie Gilbert (EI) Handelsagent - SFCR Number: 881245237 quimper - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.