Villa em Archigny, Vienne

Situado em reclusão feliz, mas não tão longe a ponto de se sentir isolado, La Girauderie é uma quinta totalmente renovada que combina caráter autêntico com espaços de vida generosos, extensas instalações equestres e mais de 4 hectares de terra. A renovação preserva características originais, criando uma casa confortável e acolhedora com excelente fluxo e versatilidade.

A propriedade é abordada através de uma garagem fechada delimitada por gramado e plantio maduro, criando uma entrada atraente. Ele se abre para uma área grande e esculpida com amplo estacionamento e fornecendo acesso direto aos celeiros e bloco estável.

A casa principal combina caráter autêntico com interiores espaçosos e cheios de luz. As características originais adicionam charme, enquanto o layout oferece excelente versatilidade para a vida cotidiana e entretenimento. Cinco quartos, várias salas de recepção e acesso direto a terraços e a piscina o tornam ideal para a vida familiar, convidados e diversão de verão.

A entrada formal se abre para a grande cozinha familiar, um espaço acolhedor e acolhedor centrado em torno de sua generosa ilha. A partir daqui, a casa flui naturalmente: a cozinha leva à sala de jantar formal, onde uma escada de madeira sobe para o primeiro andar. Uma passagem traseira se conecta diretamente ao terraço, criando uma ligação fácil entre a vida interna e o prazer ao ar livre.
Esta passagem também dá acesso a uma pequena caverna de vinho, enquanto em frente, uma porta se abre para a sala de estar formal - um espaço característico com um queimador de madeira, vigas expostas e portas duplas para o gramado da frente e canteiros de flores.
A partir da sala de estar, uma outra porta leva a um confortável quarto de casal no piso térreo com sua própria casa de banho privativa / WC, ideal para hóspedes ou para uma vida de nível único.

De volta à cozinha, uma porta se abre para uma sala versátil atualmente usada como um escritório / TV confortável, embora igualmente adequado como um quinto quarto. Outra porta leva a um pequeno corredor com a sala de chuveiro do piso térreo / WC e a grande sala de serviço, que inclui uma porta exterior e serve como a entrada principal do dia a dia, oferecendo excelente espaço para lavanderia, armazenamento e organização doméstica.

A escada de madeira sobe da sala de jantar para um compacto desembarque / mezanino forrado com comprimento total construído em guarda-roupas proporcionando excelente armazenamento. direita encontra-se a suíte master, uma sala lindamente proporcionada com um teto abobadado, vigas expostas e uma acolhedora área de estar. Um generoso recesso com cortinas oferece amplo espaço de suspensão e armazenamento discreto, enquanto uma porta leva ao banheiro privativo com banheira, chuveiro separado, pias gêmeas e WC.
Janelas de aspecto duplo trazem luz natural abundante e vistas sobre o terreno. esquerda, uma pequena passagem leva além de dois armários de armazenamento antes de chegar ao segundo quarto, que também possui um teto abobadado, vigas expostas e sua própria casa de banho privativa / WC. Uma segunda porta interna se conecta diretamente ao terceiro quarto, criando um arranjo flexível ideal para uso familiar ou visitantes.

A partir da passagem traseira, uma porta se abre para um espaço de estar ao ar livre lindamente organizado projetado para dias de verão descontraídos e fácil entretenimento. Um terraço coberto oferece uma generosa área de refeições ao ar livre, enquanto uma área de estar aberta captura o sol ao lado da piscina. A piscina aquecida solar de 10 m 5 m forma a peça central do jardim, com um terraço para espreguiçadeiras e uma pérgula coberta na extremidade. Flores, arbustos e cobertura enquadram o espaço, criando privacidade e privacidade encantadora.

A propriedade oferece uma configuração equestre bem projetada centrada em torno de um bloco estável substancial que reúne tudo o necessário para o cuidado diário do cavalo.
Inclui quatro grandes barracas, uma loja de feno dedicada, duas salas de armazenamento generosas, uma sala de tack, área de preparação e um grande espaço de garagem para equipamentos ou veículos. Um mezanino largo corre acima de grande parte da estrutura, oferecendo excelente potencial futuro.
Ao lado do bloco está um abrigo de campo, uma arena de areia de 20 m 40 m, dois grandes paddocks interconectados e uma antiga horta agora usada como um pequeno paddock.
Um pequeno prado de pastagem fica ao lado do velho pigmeu.

Uma série de dependências práticas complementam as instalações equestres, proporcionando excelente espaço para armazenamento, oficinas e vida rural.
Eles incluem um grande hangar de frente aberta ao lado do abrigo de campo e paddock, uma sala de caldeiras, uma garagem atualmente organizada como uma oficina de motocicletas, uma sala de armazenamento separada, uma oficina, uma garagem de equipamentos de jardim e a sala técnica da piscina.
Os terrenos também apresentam um grande galinheiro com recinto seguro, um poço tradicional e o antigo prédio de porcos com três recintos de animais, dois armazéns e uma garagem / arrecadação de nível inferior.

Sentado dentro da comuna rural de Archigny, com sua herança do século XII e trilhas para caminhada, a propriedade desfruta de comodidades completas por perto em Chauvigny.
A zona rural de Viena oferece rios, florestas, lazer ao ar livre e encantadoras cidades de mercado, enquanto os aeroportos de Poitiers e Limoges garantem acesso conveniente ao Reino Unido e à Europa.
(taxas de 69% incl. IVA às custas do comprador.)