Villa i Archigny, Vienne

La Girauderie ligger i en lyksalig afsondring, men ikke så langt som til at føle sig isoleret, og er et fuldt renoveret bondehus, der blander autentisk karakter med generøse opholdsrum, omfattende ridefaciliteter og over 4 hektar jord. Renoveringen bevarer originale funktioner og samtidig skaber en komfortabel, indbydende hjem med fremragende flow og alsidighed.

Ejendommen nærmer sig via en gated indkørsel, der er omkranset af græsplæne og moden beplantning, hvilket skaber en attraktiv indgang. Den åbner ind i et stort, graveret område med masser af parkering og giver direkte adgang til staldene og en stabil blok.

Hovedhuset kombinerer autentisk karakter med rummelige, lys fyldt interiør. Original funktioner tilføje charme, mens layoutet tilbyder fremragende alsidighed til hverdagsliv og underholdende. Fem soveværelser, flere reception værelser og direkte adgang til terrasser og poolen gør det ideelt til familieliv, gæster og sommer nydelse.

Den formelle indgang åbner ind i det store familiekøkken, et varmt, indbydende rum centreret omkring sin generøse ø. Herfra strømmer huset naturligt: køkkenet fører til den formelle spisestue, hvor en trætrappe stiger op til første sal. En bageste passage forbinder direkte til terrassen, hvilket skaber en nem forbindelse mellem indendørs og udendørs nydelse.
Denne passage giver også adgang til en lille vinhule, mens modsatte, en dør åbner ind i den formelle stue - en karakterfuld plads med en brændebrænder, udsatte bjælker og dobbelt døre til forplænen og blomsterbede.
Fra stuen fører en yderligere dør til en komfortabel stueetagen dobbelt soveværelse med sin egen ensuite brusebad / WC, ideel til gæster eller enkelt levevis.

Tilbage i køkkenet åbner en dør ind i et alsidigt værelse, der i øjeblikket anvendes som kontor/TV snus, men lige så velegnet som et femte soveværelse. En anden dør fører til en lille gang med stueetagen brusebad / WC og det store forsyningsrum, som omfatter en udvendig dør og fungerer som den vigtigste hverdagsindgang, tilbyder fremragende plads til vaskeri, opbevaring og husholdning.

Trætrappen stiger fra spisestuen til en kompakt landing/mezzanin foret med fuld længde bygget i garderobeskabe giver fremragende opbevaring. Til højre ligger master suite, et smukt proportioneret værelse med et hvælvet loft, udsatte bjælker og et hyggeligt siddeområde. En generøs forhænget recess tilbyder rigelig hængende plads og diskret opbevaring, mens en dør fører til det ensuite badeværelse med bad, separat brusebad, to håndvaske og WC.
Dobbeltsidede vinduer bringer rigeligt naturligt lys og udsigt over grunden. Til venstre fører en lille gang forbi to opbevaringsskabe, før de når det andet soveværelse, som også har et hvælvet loft, udsatte bjælker og dets eget ensuite brusebad / WC. En anden indre dør forbinder direkte til det tredje soveværelse, hvilket skaber en fleksibel ordning ideel til familiebrug eller besøgende gæster.

Fra den bagerste passage åbner en dør op til en smukt arrangeret udendørs opholdsstue designet til afslappede sommerdage og let underholdende. En overdækket terrasse tilbyder en generøs alfresco spiseplads, mens et åbent opholdsområde fanger solen ved siden af poolen. Den 10 m × 5 m solopvarmede pool danner havens midterstykke, med en solterrasse for liggestole og en overdækket pergola i den fjerne ende. Blomster, buske og risikoafdækning ramme rummet, skabe privatlivets fred og en charmerende landskab føler.

Ejendommen tilbyder en veldesignet rytter setup centreret omkring en betydelig stabil blok, der samler alt, hvad der er nødvendigt for daglig hestepleje.
Det omfatter fire store boder, en dedikeret hø butik, to generøse opbevaringsrum, et halstag, grooming område og en stor garage plads til udstyr eller køretøjer. En bred mezzanin løber over meget af strukturen, tilbyder fremragende fremtidige potentiale.
Tilknytning til blokken er et felt ly, en 20 m × 40 m sand arena, to store, sammenkoblede paddocks og en tidligere grøntsagshave nu anvendes som en lille paddock.
En lille græsmark sidder ved siden af den gamle svinesti.

En række praktiske outbuildings supplerer ridefaciliteterne og giver fremragende plads til opbevaring, workshops og livet i landdistrikterne.
De omfatter en stor åben front hangar ved siden af marken husly og paddock, en kedel rum, en garage i øjeblikket arrangeret som en motorcykel værksted, et separat opbevaringsrum, et værksted, en haveudstyr garage og swimmingpool teknisk rum.
Området har også et stort hønsegård med sikker indhegning, en traditionel brønd og den gamle svinesti bygning med tre stalde til dyr, to lagerrum og et lavere niveau garage/opbevaringsrum.

Hotellet ligger i Archignys landkommune med dets kulturarv og vandrestier fra det 12. århundrede og har masser af faciliteter tæt ved Chauvigny.
Den bredere natur i Wien giver floder, skove, udendørs fritid og charmerende markedsbyer, mens Poitiers og Limoges lufthavne sikrer bekvem adgang til Det Forenede Kongerige og bredere Europa.
(5. 69 % gebyrer inkl. moms for køberens regning.)