Haus in Archigny, Vienne

In glückseliger Abgeschiedenheit gelegen, aber nicht so weit, um sich isoliert zu fühlen, ist La Giraudie ein komplett renoviertes Bauernhaus, das authentischen Charakter mit großzügigen Wohnräumen, umfangreichen Reitanlagen und über 4 Hektar Land verbindet.

Das Anwesen wird über eine abgeschlossene Einfahrt durch Rasen und gereifte Bepflanzung begrenzt, wodurch ein attraktiver Eingang. Es öffnet sich in eine große, Kiesfläche mit reichlich Parkplätzen und bietet direkten Zugang zu den Scheunen und Stallblock.

Das Haupthaus verbindet authentischen Charakter mit geräumigen, lichtdurchfluteten Innenräumen. Originale Merkmale verleihen Charme, während das Layout eine hervorragende Vielseitigkeit für das tägliche Wohnen und Unterhaltung bietet. Fünf Schlafzimmer, mehrere Empfangsräume und direkter Zugang zu Terrassen und der Pool machen es ideal für Familienleben, Gäste und Sommergenuss.

Der formale Eingang öffnet sich in die große Familienküche, ein warmer, einladender Raum rund um seine großzügige Insel. Von hier aus fließt das Haus natürlich: Die Küche führt in den formellen Speisesaal, wo eine Holztreppe in den ersten Stock steigt. Ein hinterer Durchgang verbindet sich direkt mit der Terrasse, wodurch eine einfache Verbindung zwischen Innen-Wohnen und Outdoor-Genuss entsteht.
Dieser Durchgang ermöglicht auch den Zugang zu einer kleinen Weinhöhle, während sich gegenüber eine Tür in das formale Wohnzimmer öffnet - ein charaktervoller Raum mit einem Holzbrenner, freigelegten Balken und doppelten Türen zum vorderen Rasen und Blumenbeeten.
Vom Wohnzimmer aus führt eine weitere Tür zu einem komfortablen Doppelzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad mit Dusche/WC, ideal für Gäste oder Single-Level-Wohnen.

Zurück in der Küche öffnet sich eine Tür zu einem vielseitigen Raum, der derzeit als Büro/Fernseher genutzt wird, aber gleichermaßen als fünftes Schlafzimmer geeignet ist. Eine weitere Tür führt zu einem kleinen Flur mit dem Erdgeschoss Duschraum/WC und dem großen Hauswirtschaftsraum, der eine Außentür umfasst und als Haupteingang für den Alltag dient und einen hervorragenden Raum für Wäsche, Lagerung und Haushaltsorganisation bietet.

Die Holztreppe erhebt sich vom Esszimmer zu einer kompakten Landung/Mezzanin mit voller Länge in Schränken gebaut und bietet eine hervorragende Aufbewahrung. Rechts liegt die Master Suite, ein wunderschön proportionierter Raum mit einer Gewölbedecke, freiliegende Balken und eine gemütliche Sitzecke. Eine großzügige Gardinenaussparung bietet reichlich Aufhängeraum und diskrete Aufbewahrung, während eine Tür zum eigenen Bad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC führt.
Zwei Seitenfenster bringen reichlich natürliches Licht und Blick auf das Gelände. Links führt ein kleiner Durchgang vorbei an zwei Abstellschränken, bevor man das zweite Schlafzimmer erreicht, das auch eine gewölbte Decke, freiliegende Balken und ein eigenes Bad mit Dusche/WC verfügt. Eine zweite Innentür verbindet sich direkt mit dem dritten Schlafzimmer, wodurch eine flexible Anordnung ideal für den Familiengebrauch oder Gästebesucher.

Vom hinteren Durchgang aus öffnet sich eine Tür zu einem wunderschön gestalteten Außenbereich, der für entspannte Sommertage konzipiert ist und einfach unterhaltsam ist. Eine überdachte Terrasse bietet einen großzügigen Essbereich im Freien, während ein offener Sitzbereich die Sonne am Pool einfangen kann. Der 10 m × 5 m große solarbeheizte Pool bildet das Herzstück des Gartens, mit einer Sonnenterrasse für Liegestühle und einer überdachten Pergola am anderen Ende. Blumen, Sträucher und Hecken rahmen den Raum ein, schaffen Privatsphäre und ein charmantes Landgefühl.

Das Anwesen bietet eine gut gestaltete Reitanlage, die sich um einen erheblichen stabilen Block dreht, der alles zusammenbringt, was für die tägliche Pferdepflege benötigt wird.
Es umfasst vier große Stände, ein dediziertes Heulager, zwei großzügige Lagerräume, einen Tack-Raum, Pflegebereich und einen großen Garagenplatz für Ausrüstung oder Fahrzeuge. Ein breiter Zwischengeschoss läuft über einem großen Teil der Struktur und bietet ein hervorragendes Zukunftspotenzial.
Angrenzend an den Block befindet sich ein Feldschutz, eine 20 m × 40 m lange Sandarena, zwei große, miteinander verbundene Paddocks und ein ehemaliger Gemüsegarten, der heute als kleines Paddocks genutzt wird.
Neben dem alten Schweinestall steht eine kleine Weidewiese.

Eine Reihe von praktischen Nebengebäuden ergänzen die Reitanlagen und bieten hervorragenden Platz für Lagerung, Werkstätten und ländliches Wohnen.
Sie umfassen einen großen offenen Hangar neben dem Feldunterstand und Paddock, einen Kesselraum, eine Garage, die derzeit als Motorradwerkstatt organisiert ist, einen separaten Abstellraum, eine Werkstatt, eine Gartenausrüstungsgarage und den technischen Raum des Schwimmbades.
Das Gelände verfügt auch über einen großen Hühnerstall mit gesichertem Gehege, einen traditionellen Brunnen und das alte Schweinestallgebäude mit drei Tiergehegen, zwei Abstellräumen und einem Tiefgarage-/Lagerraum.

Das Anwesen befindet sich in der ländlichen Gemeinde Archigny, mit seinem Erbe aus dem 12. Jahrhundert und Wanderwegen, und genießt volle Annehmlichkeiten in der Nähe in Chauvigny.
Die breitere Landschaft Vienne bietet Flüsse, Wälder, Outdoor-Freizeit und charmante Marktstädte, während Poitiers und Limoges Flughäfen eine bequeme Anbindung an das Vereinigte Königreich und das größere Europa gewährleisten.
(5. 69 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)