Villa in Bazas, Gironde

Ideaal gelegen in het hart van Bazas, dicht bij scholen, winkels en voorzieningen, ontdek dit ruime kelderhuis van ongeveer 205 m2 met vele mogelijkheden van ontwikkeling: hoofdverblijf, huurinvestering of professionele activiteit.

Het hoofdgedeelte bestaat uit een entree, een aangename woonkamer van 34 m2, een onafhankelijke keuken van 11 m2, een apart toilet, een slaapkamer van 12. 4 m2 en een mezzanine van 9 m2. Een gang serveert ook een tweede slaapkamer, een kantoor en een badkamer.

Aan het einde van het huis kan een onafhankelijke accommodatie van ongeveer 37 m2 met eigen ingang gemakkelijk worden gescheiden van de rest van het huis. Het beschikt over een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een toilet, waardoor een prachtig verhuurpotentieel.

De kelder, volledig verwarmd en met ramen, biedt twee kamers van 10 m2 en 16 m2 die kunnen worden gebruikt als extra kamers, kantoren of professionele gebouwen dankzij hun onafhankelijke toegang. Een kelder, opslagruimte en een garage van 21 m2 completeren het geheel. Merk op dat een verzekeringsmaatschappij eerder verwelkomde haar klanten in deze ruimte.

Renovatiewerkzaamheden moeten worden gepland (eenvoudige beglazing, elektriciteit en algemene koeling), waardoor het potentieel van deze woning ten volle kan worden benut. Zolderisolatie werd in 2020 uitgevoerd.
Stadsgasverwarming.

De activa:

Centrale locatie in Bazas
Onafhankelijke woningen met eigen ingang
Renoveerbare kelder met aparte toegang
Verhuur of beroepspotentieel
Garage en opslagruimte
Isolatie van recente hoogten

Een zeldzame kans voor gezinnen, investeerders of beroepen op zoek naar een goed met meerdere mogelijkheden.

Dpe e284 BKG's E58.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Budget: 178500 euro waarvan 8500 euro aan kosten kosten koper of 170000 euro netto verkoper

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Julien frayssinux op 0676977093 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien frayssinux handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac bordeaux 894 997 907 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 40.000 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 450869 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (5. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Julien frayssinoux (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: Bordeaux 894 997 907 - .