Villa i Bazas, Gironde

Ideelt beliggende i hjertet af Bazas, tæt på skoler, butikker og faciliteter, opdage denne rummelige kælder hus på omkring 205 m2 tilbyder mange muligheder for udvikling: vigtigste bolig, leje investering eller professionel aktivitet.

Hoveddelen består af en indgang, en behagelig stue på 34 m2, et uafhængigt køkken på 11 m2, et separat toilet, et soveværelse på 12, 4 m2 og en mezzanin på 9 m2. En korridor serverer også et andet soveværelse, et kontor og et badeværelse.

I slutningen af huset, en uafhængig indkvartering på omkring 37 m2 med privat indgang kan nemt adskilles fra resten af huset. Det omfatter en stue, et køkken, et soveværelse og et toilet, og dermed tilbyder et smukt udlejningspotentiale.

Kælderen, fuldt opvarmet og med vinduer, tilbyder to værelser på 10 m2 og 16 m2, der kan bruges som ekstra værelser, kontorer eller professionelle lokaler takket være deres uafhængige adgang. En kælder, lagerplads og en garage på 21 m2 komplet hele. Bemærk, at et forsikringsselskab tidligere hilste sine kunder i dette rum.

Renoveringsarbejder skal planlægges (simple glass, el og generel køling), så man fuldt ud kan udnytte potentialet i denne egenskab. Loftisolering blev udført i 2020.
Byens gasvarme.

Aktiverne:

Central beliggenhed i Bazas
Uafhængige boliger med privat indgang
Renoverbar kælder med separat adgang
Udlejnings- eller erhvervsmuligheder
Garage og lagerplads
Isolering af de seneste højder

En sjælden mulighed for familier, investorer eller erhverv på udkig efter en god med flere muligheder.

Dpe e284 Drivhusgas E58.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Budget: 178500 euro heraf 8500 euro gebyr køber eller 170000 euro netto sælger

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Julien frayssinoux på 0676977093 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Dette salg er garanteret 12 måneder.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Julien frayssinoux handler under status af handelsagent registreret hos rsac bordeaux 894 997 907 med private ejendomme, med en kapital på 40.000 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandat ref: 450869 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5.00 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Julien frayssinoux (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Bordeaux 894 997 907 - .