Haus in Bazas, Gironde

Ideal gelegen im Herzen von Bazas, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses geräumige Kellerhaus von ca. 205 m2 bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung: Hauptwohnsitz, Mietinvestitionen oder professionelle Aktivität.

Der Hauptteil besteht aus einem Eingang, einem angenehmen Wohnzimmer von 34 m2, einer unabhängigen Küche von 11 m2, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer von 12. 4 m2 und einem Zwischengeschoss von 9 m2. Ein Flur dient auch ein zweites Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.

Am Ende des Hauses kann eine unabhängige Unterkunft von ca. 37 m2 mit eigenem Eingang leicht vom Rest des Hauses getrennt werden. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und eine Toilette und bietet somit ein schönes Mietpotenzial.

Der Keller, voll beheizt und mit Fenstern, bietet zwei Räume von 10 m2 und 16 m2, die als zusätzliche Räume, Büros oder professionelle Räumlichkeiten dank ihrer unabhängigen Zugang genutzt werden können. Ein Keller, Stauraum und eine Garage von 21 m2 runden das Ganze ab. Beachten Sie, dass eine Versicherungsgesellschaft zuvor begrüßte seine Kunden in diesem Raum.

Es sind Sanierungsarbeiten geplant (einfache Verglasung, Strom und allgemeine Kühlung), die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen lassen. Die Dachisolierung wurde 2020 durchgeführt.
Stadtgasheizung.

Die Vermögenswerte:

Zentrale Lage in Bazas
Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang
Renovierbarer Keller mit separatem Zugang
Vermietung oder berufliches Potenzial
Garage und Stauraum
Isolierung neuer Höhen

Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Berufe, die ein gutes mit mehreren Möglichkeiten suchen.

DPE e284 THG E58.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Budget: 178500 Euro davon 8500 Euro Gebühren verlangen Käufer oder 170000 Euro Nettoverkäufer

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Julien frayssinoux unter 0676977093 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien frayssinoux unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac bordeaux 894 997 907 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 40.000 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Visitenkarte Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405

Mandat Ref : 450869 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 00 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Julien frayssinoux (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Bordeaux 894 997 907 - .