Villa en Bazas, Gironda

Idealmente situado en el corazón de Bazas, cerca de colegios, tiendas y servicios, descubrir esta espaciosa casa sótano de unos 205 m2 que ofrece muchas posibilidades de desarrollo: residencia principal, inversión en alquiler o actividad profesional.

La parte principal consta de una entrada, una agradable sala de estar de 34 m2, una cocina independiente de 11 m2, un aseo independiente, un dormitorio de 12, 4 m2 y un altillo de 9 m2. Un pasillo también sirve un segundo dormitorio, una oficina y un baño.

Al final de la casa, un alojamiento independiente de unos 37 m2 con entrada privada se puede separar fácilmente del resto de la casa. Incluye una sala de estar, una cocina, un dormitorio y un aseo, ofreciendo así un hermoso potencial de alquiler.

El sótano, totalmente climatizado y con ventanas, ofrece dos habitaciones de 10 m2 y 16 m2 que se pueden utilizar como habitaciones adicionales, oficinas o locales profesionales gracias a su acceso independiente. Una bodega, trastero y un garaje de 21 m2 completan el conjunto. Tenga en cuenta que una compañía de seguros previamente dio la bienvenida a sus clientes en este espacio.

Se planean obras de renovación (cristales simples, electricidad y refrigeración general), que permitan explotar plenamente el potencial de esta propiedad. El aislamiento del ático se llevó a cabo en 2020.
Calentamiento de gas de la ciudad.

Los activos:

Ubicación céntrica en Bazas
Vivienda independiente con entrada privada
Sótano renovado con acceso independiente
Potencial profesional o de alquiler
Garaje y espacio de almacenamiento
Aislamiento de alturas recientes

Una rara oportunidad para familias, inversores o profesiones que buscan un bien con múltiples posibilidades.

Dpe e284 GEI E58.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Presupuesto: 178500 euros de los cuales 8500 euros de honorarios cobran comprador o 170000 euros vendedor neto

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Julien fraysinoux al 0676977093 o por correo electrónico al
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta está garantizada 12 meses.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Julien fraysinoux actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac burdeaux 894 997 907 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 405

Mandato ref : 450869 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Julien frayssinoux (EI) Agente comercial - RSAC número: Bordeaux 894 997 907 - .