Вилла в Нарбон, Од

В центре Минервуа, в очаровательной деревне Ла-Редорт, в 33 км от Нарбонны, эта элегантная архитектурная вилла, построенная в 2011 году, предлагает привилегированную жилую среду, которая сталкивается с исключительной панорамой Черной Горы и ландшафтами Минервуа.

Расположенный на закрытом и ландшафтном участке площадью 1 206 м2, этот дом имеет 251 м2 жилой площади (426 м2 полезной площади поверхности) на двух уровнях.

Жилые помещения

Из входа вилла обнаруживает световые потоки и жидкость циркуляции между пространствами.
Первый этаж расположен вокруг большой гостиной с камином с камином, проложенным биоклиматическим перголом, позволяющим вам в полной мере наслаждаться внешним пространством.
Этот уровень включает также:
* офис
* разнородный кусок размером 8 м2
* 28-метровый люкс с гримерной и ванной, включая баню, душ и двойную раковину.

Наверху приземление на 28 м2 обеспечивает идеальное модульное пространство для чтения, музыки, мультимедиа или спортивной зоны.
Три спальни, одна с собственной ванной, составляют этот этаж, две из которых имеют прямой доступ к панорамной террасе площадью 23 м2 с открытым видом на окружающие ландшафты.

Независимая квартира
Кроме того, в нем имеется квартира площадью 30 м2, состоящая из:
* частный вход
* гостиная с оборудованной кухней
* одна комната
* Ванная с туалетом
Это место идеально подходит для размещения семьи и друзей или для рассмотрения вопроса о сезонной или годовой арендной деятельности.

Внешние факторы и выгоды
Внешние устройства были тщательно спроектированы таким образом, чтобы обеспечить комфорт и функциональность:
* Резервный пул 8 х 4 м, обработка соли с автоматическим контролем pH
* летняя кухня полностью оборудована
* двойной гараж площадью 38 м2
:: техническая комната
* Приют в саду
* Овощеводческий сад
* отпечатанная бетонная дорожка
* электрические ворота с видеофоном
* Автоматическая вода с двумя независимыми метрами (дом и садом)
Кроме того, это имущество оснащено 24 фотоэлектрическими панелями, позволяющими осуществлять самопотребление, а также перепродажу энергии.

Удобство и помещения
Вилла, получившая статус DPE B/A, обладает прекрасными энергетическими показателями.
Выгоды включают:
* Двойное остекление алюминиевых столяров
* остекленные окна открываются непосредственно на террасах и в бассейне.
* Преобразуемое кондиционирование воздуха в виде трещин на стене
* главное стремление
Редкое добро в Минервуа.
Современное, элегантное и прекрасное хранение этой собственности соблазняет качество ее строительства, ее щедрые объемы и ее сильная связь с природной средой.
Идеалы для основного или вторичного жилья также предлагают интересный потенциал аренды благодаря своей независимой квартире.
Владение, готовое к жизни, куда можно положить чемоданы и наслаждаться панорамой.

Цена: 725 000 евро, из которых 35 000 евро взимались с компании < < Платежные сборы > > , т.е. 690 000 евро, за исключением сборов.
ДПЭ: класс В - ПГ: класс А. Оценка среднегодовых расходов на энергию для стандартного использования на основе цен на энергию в 2021 году; 1 570 евро. Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на вебсайте " Геориски " :
Это заявление было составлено под ответственностью Бруно Вюйемина, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в РЦАК в соответствии с мандатом No 539 365 676: 464505/ Профессиональные гарантии и гарантии осуществления проекта по недвижимости. Его частная собственность/ЗАК дуба-ферре 44 прохода из пяти континентов 44120 верту, карточный ИПЦ 4401 2016 000 010 CCI Nantes Stazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5,07% гонорара TTC за счет покупателя).

Коммерческий агент Бруно вуйемин (ЕИ) - номер RSCAC: tutonne 539 365 676 - .