Villa em Le Teil, Ardeche

Preço de vendas
205 000 euros agência taxas incluídas, cobrar vendedor.

Casa renovada com jardim e grandes volumes úteis? Uma rara oportunidade para descobrir rapidamente

Nas imediações do centro da cidade de Le Teil e todas as comodidades, esta casa isolada da década de 1940 reúne qualidades que se tornaram procuradas no mercado: construção saudável, equipamentos recentes, volumes adicionais importantes e acessibilidade ideal.

Uma propriedade completa, mantida com seriedade, oferecida hoje a um posicionamento atraente. Uma oportunidade real para os compradores que desejam investir em uma casa sustentável e coerente.

Uma localização estratégica e prática

A casa goza de uma situação que é muito acessível todos os dias.
A cerca de dois minutos do centro da cidade e sua ampla gama de amenidades, também permite viagens rápidas graças ao desvio que facilita o acesso aos eixos principais. Montélimar é cerca de dez minutos de distância e as auto-estradas são cerca de quinze minutos de distância.

Um local que combina praticidade e ambiente residencial.
Uma casa saudável e reconfortante

Construído em alvenaria tradicional de qualidade, a casa tem sido objeto de inúmeras melhorias nos últimos anos. O telhado foi renovado, a carpintaria está em vidros duplos última geração oscilando-batendo, os sistemas de aquecimento foram renovados e um refresco geral foi alcançado.

As posições principais foram tratadas por profissionais com garantias contínuas de acordo com os elementos. O todo tem uma condição geral muito boa e não requer trabalho imediato.

Um exterior agradável e fácil de manter

Localizada em um terreno cercado e arborizado de cerca de 200 m2, a casa oferece um exterior fácil de viver, permitindo desfrutar de um jardim sem restrições de manutenção pesadas.

Um galpão de jardim de cerca de 8 m2 traz um armazenamento adicional apreciável.

Volumes úteis reais

A casa tem acesso duplo através de duas ruas, proporcionando conforto real para o tráfego e estacionamento.

O piso térreo e cave desenvolver cerca de 60 m2 de superfícies úteis, incluindo vários espaços de armazenamento, uma grande garagem e um edifício de cerca de 25 m2 integrado a este conjunto.

Essas superfícies atendem a muitas necessidades: estacionamento, oficina, armazenamento, atividade auxiliar ou criação de um espaço independente.

Um interior brilhante e funcional

No piso principal, você vai descobrir um agradável terraço coberto para momentos relaxantes, uma cozinha totalmente equipada e funcional com armazenamento, pia dupla, forno, exaustor, fogão e máquina de lavar louça, bem como uma sala de estar brilhante com uma inserção.

Este nível também inclui dois quartos, uma casa de banho, um WC separado e uma folga com acesso ao exterior e anexos.

O segundo nível possui uma grande sala brilhante, uma casa de banho com um segundo banheiro, bem como espaços de vestir e armazenamento.

A distribuição é adequada para uma família, bem como para um projeto com espaço para convidados ou teletrabalho.

Conforto térmico controlado

A casa oferece várias soluções de aquecimento para adaptar o conforto e consumo de acordo com as estações: bomba de calor com ar condicionado reversível, radiadores elétricos com inércia de alta qualidade e inserir na sala de estar.

Um conjunto poderoso, projetado para uso econômico.

Preço de vendas

205 000 euros agência taxas incluídas, cobrar vendedor.

Um posicionamento atraente para uma casa mantida, equipada e oferecendo volumes auxiliares reais.

Em conclusão

Casas com uma condição geral bem cuidada, instalações recentes, anexos úteis e proximidade com amenidades permanecem raras na área.
Esta propriedade representa uma oportunidade séria tanto para um projeto de residência principal quanto para um investimento patrimonial.

Uma visita permitirá apreciar plenamente o seu potencial.

Dpe d ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1890 e 2600 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Yohan manzanero em 0686753119 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Yohan manzanero atuando como um agente comercial registrado em rsac aubenas 504 581 414 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr