Villa in Le Teil, Ardeche

Verkoopprijs
205 000 euro agentschap kosten inbegrepen, kosten verkoper.

Gerenoveerd huis met tuin en grote volumes nuttig ? Een zeldzame kans om snel te ontdekken

In de directe omgeving van het centrum van Le Teil en alle voorzieningen brengt dit vrijstaande huis van de jaren '40 kwaliteiten samen die op de markt gezocht zijn: gezonde bouw, recente uitrusting, belangrijke extra volumes en ideale bereikbaarheid.

Een compleet pand, dat met ernst wordt onderhouden, biedt vandaag een aantrekkelijke positionering. Een echte kans voor kopers die willen investeren in een duurzaam en samenhangend huis.

Een strategische en praktische locatie

Het huis geniet van een situatie die elke dag zeer toegankelijk is.
Ongeveer twee minuten van het stadscentrum en zijn brede scala aan voorzieningen, het maakt ook snel reizen dankzij de afwijking die de toegang tot de belangrijkste assen vergemakkelijkt. Montélimar ligt op ongeveer tien minuten afstand en de snelwegen liggen op ongeveer vijftien minuten afstand.

Een locatie die praktische en residentiële omgeving combineert.
Een gezond en geruststellend thuis

Gebouwd in traditionele metselwerk van kwaliteit, het huis is het onderwerp van tal van verbeteringen in de afgelopen jaren. Het dak is gerenoveerd, het timmerwerk is in dubbele beglazing laatste generatie oscillerende-beating, de verwarmingssystemen zijn vernieuwd en een algemene verfrissing is bereikt.

De belangrijkste posities zijn behandeld door professionals met voortdurende garanties volgens de elementen. Het geheel heeft een zeer goede algemene conditie en hoeft niet onmiddellijk werk.

Een aangename en gemakkelijk te onderhouden buitenkant

Gelegen op een omheind en bebost perceel van ongeveer 200 m2, biedt het huis een gemakkelijk te beleven buitenkant, waardoor u kunt genieten van een tuin zonder zware onderhoudsbeperkingen.

Een tuinhuis van ongeveer 8 m2 brengt een aanzienlijke extra opslag.

Echt Nuttige volumes

Het huis heeft dubbele toegang door twee straten, waardoor echt comfort voor verkeer en parkeergelegenheid.

De begane grond en kelder ontwikkelen ongeveer 60 m2 nuttige oppervlakken, waaronder verschillende bergruimtes, een grote garage en een bijgebouw van ongeveer 25 m2 geïntegreerd in deze set.

Deze oppervlakken voldoen aan vele behoeften: parkeren, werkplaats, opslag, nevenactiviteit of het creëren van een onafhankelijke ruimte.

Een helder en functioneel interieur

Op de begane grond vindt u een mooi overdekt terras voor ontspannende momenten, een volledig uitgeruste en functionele keuken met berging, dubbele wasbak, oven, afzuigkap, kookplaat en vaatwasser, evenals een lichte woonkamer met een inzetstuk.

Dit niveau omvat ook twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een toegang tot de buitenkant en bijgebouwen.

Het tweede niveau beschikt over een grote lichte kamer, een badkamer met een tweede toilet, evenals dressing en opslagruimtes.

De distributie is zowel geschikt voor een gezin als voor een project met gastruimte of telewerk.

Gecontroleerd thermisch comfort

Het huis biedt verschillende verwarmingsoplossingen om comfort en verbruik aan te passen aan de seizoenen: warmtepomp met omkeerbare airconditioning, elektrische radiatoren met een hoge kwaliteit traagheid en inzet in de woonkamer.

Een krachtige set, ontworpen voor economisch gebruik.

Verkoopprijs

205 000 euro agentschap kosten inbegrepen, kosten verkoper.

Een aantrekkelijke positionering voor een huis onderhouden, uitgerust en aanbieden van echte ondersteunende volumes.

Tot besluit

Huizen met een goed onderhouden algemene staat, recente faciliteiten, nuttige bijlagen en dicht bij voorzieningen blijven zeldzaam op het gebied.
Dit onroerend goed is een serieuze kans voor zowel een hoofdverblijfsproject als een erfgoedinvestering.

Een bezoek zal het mogelijk maken om het potentieel ervan volledig te waarderen.

Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1890 EUR en 2600 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Yohan Manzanero op 0686753119 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Yohan Manzanero als handelsagent geregistreerd op rsac aubenas 504 581 414 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro

Yohan Manzanero (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Aubenas 504 581 414 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr