Villa i Le Teil, Ardeche

Salgspris
205 000 euro bureau gebyrer inkluderet, opkræve sælger.

Renoveret hus med have og store mængder nyttige ? En sjælden mulighed for at opdage hurtigt

I umiddelbar nærhed af Le Teil centrum og alle faciliteter, dette fritliggende hus i 1940'erne samler kvaliteter, der er blevet efterspurgt på markedet: sund konstruktion, nyere udstyr, vigtige ekstra mængder og ideel tilgængelighed.

En komplet ejendom, der opretholdes med alvor, tilbydes i dag til en attraktiv positionering. En reel mulighed for købere, der ønsker at investere i et bæredygtigt og sammenhængende hjem.

Et strategisk og praktisk sted

Huset har en situation, der er meget tilgængelig hver dag.
Omkring to minutter fra byens centrum og dens brede vifte af faciliteter, det giver også hurtig rejse takket være den afvigelse, der letter adgangen til de vigtigste akser. Montélimar er omkring ti minutter væk, og motorvejene er omkring 15 minutter væk.

En placering, der kombinerer praktiske og boligforhold.
Et sundt og beroligende hjem

Bygget i traditionel murværk af kvalitet, har huset været genstand for talrige forbedringer i de seneste år. Taget er blevet renoveret, snedkeriet er i dobbelt ruder sidste generation oscillerende-beating, varmesystemerne er blevet fornyet og en generel forfriskning er opnået.

De vigtigste positioner er blevet behandlet af fagfolk med løbende garantier i henhold til elementerne. Hele har en meget god generel tilstand og kræver ikke øjeblikkelig arbejde.

En behagelig og nem at vedligeholde udvendig

Beliggende på en indhegnet og skovklædt grund på omkring 200 m2, huset tilbyder en let-at-live ydre, giver mulighed for at nyde en have uden tunge vedligeholdelse begrænsninger.

En haveskur på omkring 8 m2 bringer en betydelig ekstra opbevaring.

Rigtige brugbare mængder

Huset har dobbelt adgang gennem to gader, giver reel komfort for trafik og parkering.

Stueetagen og kælderen udvikler omkring 60 m2 nyttige overflader, herunder flere lagerrum, en stor garage og en udbygning på omkring 25 m2 integreret i dette sæt.

Disse overflader opfylder mange behov: parkering, værksted, opbevaring, hjælpeaktivitet eller oprettelse af et uafhængigt rum.

Et lyst og funktionelt interiør

På hovedetagen vil du opdage en dejlig overdækket terrasse til afslappende øjeblikke, et fuldt udstyret og funktionelt køkken med opbevaring, dobbelt vask, ovn, hætte, komfur og opvaskemaskine, samt en lys stue med en indsats.

Dette niveau omfatter også to soveværelser, et brusebad, et separat toilet og en clearance med adgang til ydersiden og bilag.

Det andet niveau har et stort lyst værelse, et badeværelse med et andet toilet, samt dressing og opbevaringsrum.

Fordelingen er velegnet til en familie såvel som til et projekt med gæsteplads eller telearbejde.

Kontrolleret termisk komfort

Huset tilbyder flere varmeløsninger til at tilpasse komfort og forbrug efter årstiderne: varmepumpe med reversibel aircondition, elektriske radiatorer med høj kvalitet inerti og indsætte i stuen.

Et stærkt sæt, designet til økonomisk brug.

Salgspris

205 000 euro bureau gebyrer inkluderet, opkræve sælger.

En attraktiv positionering for et hus vedligeholdt, udstyret og tilbyder reelle accessoriske mængder.

Konklusion

Huse med en velholdt generel betingelse, nyligt faciliteter, nyttige bilag og nærhed til faciliteter forbliver sjældne på området.
Denne ejendom udgør en alvorlig mulighed for både et hovedboligprojekt og en investering i kulturarven.

Et besøg vil gøre det muligt at værdsætte dets potentiale fuldt ud.

Dpe d ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1890 EUR og 2600 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Yohan manzanero på 0686753119 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Yohan manzanero fungerer som en kommerciel agent registreret på rsac aubenas 504 581 414 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro

Yohan manzanero (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Aubenas 504 581 414 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.