Villa en Le Teil, Ardeche

Precio de venta
205 000 euros gastos de agencia incluidos, vendedor de cargos.

Casa renovada con jardín y grandes volúmenes útiles ? Una rara oportunidad para descubrir rápidamente

En las inmediaciones del centro de la ciudad de Le Teil y todas las comodidades, esta casa unifamiliar de la década de 1940 reúne cualidades que se han buscado en el mercado: construcción saludable, equipamiento reciente, volúmenes adicionales importantes y accesibilidad ideal.

Una propiedad completa, mantenida con seriedad, ofrece hoy a un posicionamiento atractivo. Una oportunidad real para los compradores que deseen invertir en un hogar sostenible y coherente.

Una ubicación estratégica y práctica

La casa disfruta de una situación que es muy accesible todos los días.
A unos dos minutos del centro de la ciudad y su amplia gama de comodidades, también permite un viaje rápido gracias a la desviación que facilita el acceso a los ejes principales. Montelimar está a unos diez minutos y las autopistas a unos quince minutos.

Una ubicación que combina practicidad y ambiente residencial.
Un hogar saludable y tranquilizador

Construida en mampostería tradicional de calidad, la casa ha sido objeto de numerosas mejoras en los últimos años. El techo ha sido renovado, la carpintería está en doble acristalamiento de última generación oscilando-batido, los sistemas de calefacción se han renovado y se ha logrado un refresco general.

Las posiciones principales han sido tratadas por profesionales con garantías continuas según los elementos. El conjunto tiene una muy buena condición general y no requiere trabajo inmediato.

Un exterior agradable y fácil de mantener

Situado en una parcela vallada y arbolada de unos 200 m2, la casa ofrece un exterior fácil de vivir, lo que permite disfrutar de un jardín sin grandes limitaciones de mantenimiento.

Un cobertizo de jardín de unos 8 m2 aporta un almacenamiento adicional apreciable.

Volúmenes reales útiles

La casa tiene doble acceso a través de dos calles, proporcionando un verdadero confort para el tráfico y el aparcamiento.

La planta baja y el sótano desarrollan unos 60 m2 de superficies útiles, incluyendo varios espacios de almacenamiento, un gran garaje y un edificio anexo de unos 25 m2 integrados en este conjunto.

Estas superficies satisfacen muchas necesidades: estacionamiento, taller, almacenamiento, actividad auxiliar o creación de un espacio independiente.

Un interior luminoso y funcional

En la planta principal, descubrirás una bonita terraza cubierta para momentos de relax, una cocina totalmente equipada y funcional con trastero, doble lavabo, horno, campana, vitrocerámica y lavavajillas, así como una luminosa sala de estar con un inserto.

Esta planta también incluye dos dormitorios, un baño con ducha, un aseo separado y un espacio libre con acceso al exterior y anexos.

El segundo nivel cuenta con una gran sala luminosa, un baño con un segundo aseo, así como vestidor y espacios de almacenamiento.

La distribución es adecuada para una familia, así como para un proyecto con espacio para invitados o teletrabajo.

Confort térmico controlado

La casa ofrece varias soluciones de calefacción para adaptar el confort y el consumo según las estaciones: bomba de calor con aire acondicionado reversible, radiadores eléctricos con inercia de alta calidad e insertar en el salón.

Un potente conjunto, diseñado para uso económico.

Precio de venta

205 000 euros gastos de agencia incluidos, vendedor de cargos.

Un atractivo posicionamiento para una casa mantenida, equipada y ofreciendo volúmenes auxiliares reales.

Conclusión

Las casas con un estado general bien cuidado, instalaciones recientes, anexos útiles y proximidad a los servicios siguen siendo raros en la zona.
Esta propiedad representa una seria oportunidad tanto para un proyecto de residencia principal como para una inversión patrimonial.

Una visita permitirá apreciar plenamente su potencial.

Dpe d ges b
Gasto energético anual estimado para el uso normal entre 1890 y 2600 EUR indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Yohan Manzananero al 0686753119 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Yohan Manzananero actuando como agente comercial registrado en rsac aubenas 504 581 414 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros

Yohan Manzananero (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Aubenas 504 581 414 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr