Villa em Royan, Charente-Maritime

Em Royan, descubra esta casa de 126 m2 localizada em uma área procurada, perto de lojas e escolas e apenas a cerca de 2 km da praia.
Esta casa oferece um ambiente de vida agradável e funcional, com belos volumes e potencial interessante para uma família, uma residência secundária ou um projeto de residência principal perto do mar.
Oferece um conforto agradável de viver em um nível e consiste em uma entrada com vaso sanitário, uma grande cozinha independente mobilada e equipada, uma bela sala de estar de mais de 40m2 com lareira e teto da catedral, corredor com armazenamento servindo 3 quartos, um com closet e um com armazenamento, um banheiro, bem como um quarto ideal para um pequeno escritório ou armazenamento extra.
Um belo mezanino com biblioteca completa o espaço de estar e oferece uma área de relaxamento agradável, bem como em sua extensão um sótão conversível ideal para acomodar lá um quarto extra ou uma área de jogo.
A casa também tem uma grande lavanderia / adega, uma garagem adjacente com poço mecânico e adega.
Lá fora, você desfrutará de um agradável terraço, uma pequena varanda que pode acomodar uma área de relaxamento ou um jacuzzi, bem como um abrigo de jardim de madeira.
Janelas de vidros duplos PVC, aquecimento a gás da cidade e inserção de lareira, saneamento coletivo.
Portas duplas para facilitar o estacionamento na propriedade com vários assentos.
Tudo em jardim fechado de cerca de 497m2.
A ser descoberto sem mais demora
Dpe e ges d
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 2972 e 4020 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
PREOS : 332 768 Euros dos quais 3, 99% das taxas incluídas à custa do comprador (ou seja, 12.768 Euros), ou seja, 320.000 Euros excluindo taxas.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Roman sclisson em 0667824812 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Roman sclisson, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 881433098 rsac saintes com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 461 407RSCL - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 99% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Romain sclisson (EI) Agente Comercial - RSAC número: 881433098 rsac saintes - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr