Villa en Royan, Charente Marítimo

En Royan, descubra esta casa de 126 m2 de una sola planta situada en una zona muy solicitada, cerca de tiendas y colegios y a sólo 2 km de la playa.
Esta casa ofrece un ambiente agradable y funcional, con hermosos volúmenes y un interesante potencial para una familia, una residencia secundaria o un proyecto de residencia principal cerca del mar.
Ofrece una agradable comodidad de vivir en un nivel y consta de una entrada con aseo, una gran cocina independiente amueblada y equipada, un hermoso salón de más de 40m2 con chimenea y techo de la catedral, pasillo con trastero que sirve 3 dormitorios, uno con vestidor y uno con trastero, un baño, así como una habitación ideal para una pequeña oficina o trastero adicional.
Un hermoso entrepiso con biblioteca completa el espacio habitable y ofrece una agradable zona de relajación, así como en su extensión un ático convertible ideal para acomodar allí una cuarta habitación adicional o una zona de juegos.
La casa también cuenta con un amplio lavadero/célar, un garaje contiguo con pozo mecánico y bodega.
En el exterior, podrá disfrutar de una agradable terraza, una pequeña terraza que puede acomodar una zona de relajación o un jacuzzi, así como un refugio de jardín de madera.
PVC ventanas de doble acristalamiento, calefacción de gas de la ciudad y inserto de chimenea, saneamiento colectivo.
Puertas dobles para facilitar el estacionamiento en la propiedad con múltiples asientos.
Todo en jardín cerrado de unos 497m2.
Que se descubrirán sin más demora
Dpe e ges d
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2972 y 4020 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
PRECIOS : 332 768 Euros de los cuales 3. 99% de las tasas incluidas a cargo del comprador (es decir, 12.768 Euros), es decir, 320.000 Euros excluyendo tasas.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Roman sclisson al 0667824812 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Roman sclisson, actuando como agente comercial registrado en RSAC 881433098 rsac saintes con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 461 407RSCL - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 99% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Romain sclisson (EI) Agente comercial - RSAC número: 881433098 rsac saintes - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr