Villa i Royan, Charente-Maritime

I Royan, opdage denne 126 m2 enkelt etages hus beliggende i et eftertragtet område, tæt på butikker og skoler og kun omkring 2 km fra stranden.
Dette hus tilbyder et behageligt og funktionelt boligmiljø med smukke mængder og interessant potentiale for en familie, en sekundær bolig eller et hovedboligprojekt tæt på havet.
Det tilbyder en behagelig komfort at leve på et niveau og består af en indgang med toilet, et stort uafhængigt køkken møbleret og udstyret, en smuk stue på mere end 40m2 med pejs og katedral loft, entre med opbevaringsservice 3 soveværelser, et med påklædningsværelse og et med opbevaring, et badeværelse samt et ideelt rum til et lille kontor eller ekstra opbevaring.
En smuk mezzanin med bibliotek fuldender opholdsrummet og tilbyder en behagelig afslapningsområde samt i sin udvidelse en cabriolet loftsrum ideel til at rumme der en 4. ekstra værelse eller et legeområde.
Huset har også et stort vaskeri/kælder, en tilstødende garage med mekanisk pit og kælder.
Udenfor vil du nyde en behagelig terrasse, en lille veranda, der kan rumme et afslapningsområde eller en jacuzzi, samt en træ haven husly.
PVC dobbeltruder vinduer, by gas opvarmning og pejs indsats, kollektiv sanitet.
Dobbelt porte for at lette parkering på ejendommen med flere pladser.
Alle på lukket have på omkring 497m2.
Skal opdages uden yderligere forsinkelse
Dpe e ges d
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2972 EUR og 4020 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
PRISER: 332 768 euro heraf 3, 99% af gebyrerne inkluderet på bekostning af køberen (dvs. 12,768 euro), dvs. 320.000 euro ekskl. gebyrer.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Roman sclisson på 0667824812 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Roman sclisson, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 881433098 rsac saintes med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 461 407RSCL - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 99% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Romain sclisson (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 881433098 rsac saintes - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.