Villa in Royan, Charente-Maritime

In Royan, ontdek deze 126 m2 een verdieping woning gelegen in een gewild gebied, dicht bij winkels en scholen en slechts ongeveer 2 km van het strand.
Dit huis biedt een aangename en functionele woonomgeving, met prachtige volumes en interessante mogelijkheden voor een gezin, een secundaire residentie of een hoofdresidentie project dicht bij de zee.
Het biedt een aangenaam comfort van het wonen op een niveau en bestaat uit een ingang met toilet, een grote onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust, een mooie woonkamer van meer dan 40m2 met open haard en kathedraal plafond, hal met opslag serveert 3 slaapkamers, een met kleedkamer en een met opslag, een badkamer en een ideale ruimte voor een klein kantoor of extra opslag.
Een mooie mezzanine met bibliotheek completeert de leefruimte en biedt een aangename ontspanningsruimte evenals in de uitbreiding een cabriolet zolder ideaal om er een 4e extra kamer of een speeltuin.
Het huis heeft ook een grote was / kelder, een aangrenzende garage met mechanische put en kelder.
Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras, een kleine veranda die geschikt is voor een ontspanningsruimte of een jacuzzi, evenals een houten tuinschuilplaats.
PVC dubbele beglazing ramen, stadsgas verwarming en open haard inzetstuk, collectieve sanitaire voorzieningen.
Dubbele poorten om het parkeren op het terrein te vergemakkelijken met meerdere zitplaatsen.
Allen op omheinde tuin van ongeveer 497m2.
Onverwijld te ontdekken
Dpe e ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2972 en €4020 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
PRIJZEN: 332 768 Euro waarvan 3, 99% van de vergoedingen inbegrepen ten koste van de koper (d.w.z. 12,768 Euro), d.w.z. 320.000 Euro exclusief vergoedingen.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Romeinse sclisson op 0667824812 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Roman sclisson, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 881433098 rsac saintes met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461 407RSCL - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (3. 99% kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Romain sclisson (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 881433098 rsac saintes - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr