Villa em Mauguio, Herault

Venha descobrir este Mas em pedra de caráter, real excepcional para os amantes de espaços atípicos e o charme do antigo, localizado a menos de 10 minutos da praia, do aeroporto e da estação TGV de Montpellier.
Com seus belos volumes e brilho excepcional esta propriedade seduz desde os primeiros momentos.
Este mas oferece muito potencial para conciliar a vida familiar e o projeto de aluguel.
A primeira parte da casa é composta por uma cozinha aberta para uma sala de estar banhada em luz com vista para a piscina, 4 quartos muito espaçosos, um banheiro, um banheiro, dois banheiros e uma lavanderia. A visita continua no chão por uma excelente sala de relaxamento impressionante por seus volumes e sua altura sob o teto ideal para criar uma sala de TV, canto de jogos, área de recepção.
A partir desta sala você tem acesso à segunda parte da mas inteiramente pensado para receber a família, amigos ou desenvolver uma atividade de aluguel.
Você vai descobrir uma cozinha americana muito recente aberta para uma grande sala com charme engolido pela luz natural.
A visita continua com a descoberta de 2 quartos, uma casa de banho e WC.
No andar de cima um mezanino mobilado em um quarto e uma suíte mansardada com seu banheiro.
Do lado de fora, o charme continua com uma piscina, uma área de relaxamento e um forno de pizza para noites inesquecíveis de verão. 2 garagens fechadas completam esta propriedade.
Este mas oferece uma rara qualidade de vida combinando autenticidade, funcionalidade e potencial de rentabilidade.
Um lugar onde cada espaço foi projetado para combinar conforto, convívio e arte de viver.
Para ser visitado sem demora.
Coup de coeur assegurado!
Orçamento: 990000 EUR (incluindo taxas de venda)
Classe D GHG classe D GHG classe B
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 5240 e EUR 7140 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Séverine bourdarot em 0688585701 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Séverine Bourdarot agindo sob o status de agente comercial registrado no Montpellier Rsac 901 929 018 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Severine bourdarot (EI) Agente Comercial - SFCR Número: clermont-ferrand 901 929 018 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr