Villa em La Motte, VAR

Tour virtual disponível a pedido!
La Motte, Perto do centro da aldeia - RARE para venda,
Casa privada (excluindo condomínio) de caráter de cerca de 250 m2, localizada em um terreno de 1.325 m2, na borda de uma área agrícola com soberba e grande piscina (14x7) em forma livre (sal) (chuveiro e vaso sanitário fora), cozinha de ETE, abrigo jardim duro de 13m2, terra petanca e estacionamento "coberto" por uma garagem de 4-5 lugares.

A propriedade oferece belos volulmes e atualmente consiste em 2 unidades separadas, com um piso térreo de jardim de cerca de 136 m2 e um piso de cerca de 113 m2, conectado por uma escada externa.

O jardim térreo: completamente renovado, está em excelente estado e mantém um verdadeiro charme provençal, com belos materiais de qualidade, incluindo o barro de Salernes, belos volumes e acesso direto ao jardim e à piscina.
Ele inclui uma sala de estar cujo charme não vai deixá-lo insensível, uma sala de jantar com grandes janelas da baía, convite real para o espaço ao ar livre e a piscina de 14x7, uma cozinha, 1 banheiro, 1 banheiro, 3 quartos, um escritório, 1 banheiro, uma lavanderia e uma oficina.
No andar de cima você também vai encontrar belos volumes e 3 quartos, com uma estadia de mais de 35 m2, lareira e acesso a um terraço de cerca de 24 m2, e agora exigindo uma renovação interior. Esta configuração oferece muitas possibilidades: casa de família, projeto intergeracional, habitação independente com rentabilidade de aluguel, ou a criação de uma única e grande casa.

Uma propriedade cheia de caráter, beneficiando de volumes raros, um exterior soberbo e um potencial muito bonito para a evolução.

Chame-nos para descobrir o seu (e o meu) favorito!

+ Todos drenados - Vidros duplos - Bomba de calor (2024) - Aquecedor termodinâmico de água (2024) - Isolamento do sótão e adega (2024) - Excelente DPE +

DPE B (78) GHG A (3)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1878 euros e 2540 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com teixeira benjamin em 0760166560 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da teixeira benjamin, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 469741
Preço de venda: 718 000 euros, incluindo taxas de agência de 4,6 % à custa do comprador, ou seja, um preço não-taxa de 690 000 euros.
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 6 % taxa incl. IVA pago pelo comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr