Villa i La Motte, Var

Virtual tour tilgængelig på forespørgsel!
La Motte, Proche Village centrum - RARE til salg,
Private hus (undtagen condominium) af karakter på omkring 250 m2, beliggende på en grund på 1,325 m2, på kanten af et landbrugsområde med fantastisk og stor swimmingpool (14x7) i fri form (salt) (bruser og toilet udenfor), køkken af ETE, Hard haven læ 13m2, Petanque jord og parkering "dækket" af en carport på 4-5 steder.

Ejendommen tilbyder smukke volulmer og består i øjeblikket af 2 separate enheder, med en have stueetage på omkring 136 m2 og et gulv på ca 113 m2, forbundet med en ekstern trappe.

Grundhaven: fuldstændig renoveret, er i fremragende stand og bevarer en sand gennemprøvet charme, med smukke kvalitetsmaterialer, herunder lertøj af Salernes, smukke mængder og direkte adgang til haven og swimmingpoolen.
Det omfatter en stue, hvis charme ikke vil efterlade dig ufølsom, en spisestue med store bugt vinduer, reel invitation til det udendørs rum og poolen på 14x7, et køkken, 1 badeværelse, 1 badeværelse, 3 soveværelser, et kontor, 1 toilet, et vaskerum og et værksted.
Ovenpå vil du også finde smukke mængder og 3 soveværelser, med et ophold på mere end 35 m2, pejs og adgang til en terrasse på omkring 24 m2, og nu kræver en indvendig renovering. Denne konfiguration tilbyder mange muligheder: familie hjem, intergenerationel projekt, uafhængige boliger med leje rentabilitet, eller oprettelse af et enkelt og stort hus.

En ejendom fuld af karakter, nyder godt af sjældne mængder, en fremragende ydre og et meget smukt potentiale for evolution.

Ring til os for at opdage din (og min) favorit!

+ Alle drænede - Dobbeltruder - Varmepumpe (2024) - Termodynamisk vandvarmer (2024) - Isolering af loftet og kælderen (2024) - Fremragende DPE +

DPE B (78) Drivhusgas A (3)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1878 euro og 2540 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt teixeira benjamin på 0760166560 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af teixeira benjamin, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 469741
Salgspris: 718 000 euro inklusive agenturgebyrer på 4,06 % på bekostning af køberen, dvs. en ikke-fee pris på 690.000 euro.
Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 06 % gebyr inkl. moms betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.