Villa in La Motte, Var

Virtuele tour beschikbaar op aanvraag!
La Motte, dichtbij dorpscentrum - RARE te koop,
Privé-huis (exclusief condominium) karakter van ongeveer 250 m2, gelegen op een perceel van 1.325 m2, aan de rand van een landbouwgebied met een prachtig en groot zwembad (14x7) in vrije vorm (zout) (douche en toilet buiten), keuken van ETE, harde tuin beschutting van 13m2, Petanque land en parkeren "overdekt" door een carport van 4-5 plaatsen.

Het pand biedt prachtige volulmes en bestaat momenteel uit 2 aparte eenheden, met een tuin begane grond van ongeveer 136 m2 en een verdieping van ongeveer 113 m2, verbonden door een externe trap.

De grondtuin: volledig gerenoveerd, is in uitstekende staat en behoudt een echte provençaalse charme, met prachtige kwaliteit materialen, waaronder het aardewerk van Salernes, prachtige volumes en directe toegang tot de tuin en het zwembad.
Het beschikt over een woonkamer waarvan de charme zal u niet ongevoelig, een eetkamer met grote baai ramen, echte uitnodiging tot de buitenruimte en het zwembad van 14x7, een keuken, 1 badkamer, 1 badkamer, 3 slaapkamers, een kantoor, 1 toilet, een wasruimte en een werkplaats.
Boven vindt u ook prachtige volumes en 3 slaapkamers, met een verblijf van meer dan 35 m2, open haard en toegang tot een terras van ongeveer 24 m2, en nu een interieur renovatie nodig. Deze configuratie biedt vele mogelijkheden: familiewoning, intergenerationeel project, onafhankelijke woningen met huuropbrengst, of de oprichting van een enkel en groot huis.

Een eigenschap vol karakter, profiterend van zeldzame volumes, een prachtige buitenkant en een zeer mooi potentieel voor evolutie.

Bel ons om UW (en mijn) favoriet te ontdekken!

+ Alle drainage - Dubbele beglazing - Warmtepomp (2024) - Thermodynamische boiler (2024) - Isolatie van de zolder en kelder (2024) - Uitstekend DPE +

DPE B (78) BKG's A (3)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1878 euro en 2540 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met teixeira benjamin op 0760166560 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van teixeira benjamin, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 469741
Verkoopprijs: 718 000 euro inclusief kantoorkosten van 4,06 procent ten koste van de koper, d.w.z. een prijs die niet wordt betaald van 690.000 euro.
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4.06 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr