Villa em Giulianova, Teramo

Villa VolpeSet em uma posição panorâmica comandante apenas
A poucos minutos das belas praias de Giulianova e estrategicamente
Localizado para fácil acesso à auto-estrada A14, esta notável propriedade é
Rodeado por vegetação e goza de vistas magníficas sobre o mar, as montanhas
E as colinas de Abruzzo.

remonta ao final do século XIX,
A vila foi encomendada pela família Volpi, de quem os vizinhos
Localidade tomou seu nome. Ao longo de sua longa história, a propriedade passou por
importante trabalho de restauração e, durante a Segunda Guerra Mundial, forneceu abrigo
Para numerosas famílias deslocadas, tornando-se parte da memória coletiva local.
Comprado pelos proprietários mais recentes no final da década de 1990, foi
posteriormente restaurada com grande cuidado para preservar suas características originais e, em
anos mais recentes, mais modernizados, combinando com sucesso o charme de uma
Residência histórica com o conforto de uma casa contemporânea.

A villa

A casa principal é uma vila imponente e elegante,
Totalmente renovado há cerca de vinte anos usando materiais de alta qualidade e
artesãos especializados, com especial atenção para preservar a
Características arquitetônicas históricas originais.

O conforto moderno tem sido perfeitamente
Integrado no edifício: piso radiante aquecimento proporciona conforto por toda parte,
Enquanto um esquema de iluminação cuidadosamente projetado aumenta os tetos abobadados,
Materiais e características distintivas da villa do século XIX.

A principal abordagem é através de uma abordagem atraente
entrada emol emolilhada por cedros maduros, levando para a residência e
Introduzir imediatamente a atmosfera privada e elegante da propriedade.

No piso térreo, um espaçoso e luminoso
Hall de entrada distribui as áreas de estar. Aqui há um distintivo
Cozinha embutida em estilo toscano com lareira, quartos reforçados por abóbadas
tetos, uma confortável sala de estar, um quarto que também pode ser usado como um
Estudo, um banheiro finamente acabado com mármore de qualidade e azulejos majólica, e um
Lavanderia separada.

A despensa fornece acesso direto ao
Jardim de inverno, um ponto de encontro natural entre a casa e os arredores
Parkland.

Uma escada interior confortável leva a
O piso superior, abrindo para um pouso magnífico e particularmente brilhante
Apresentando uma estrutura de teto maravilhosamente restaurada no estilo do século XIX.

A área de dormir inclui quatro quartos,
Entre eles um espaçoso quarto principal com banheiro privativo e walk-in
Guarda-roupa, bem como banheiros adicionais, cada um caracterizado por cores diferentes
E azulejos majólica selecionados para dar aos quartos personalidade e elegância.

Aterragem e o quarto principal
Aberto para terraços panorâmicos, onde as vistas se estendem livremente das montanhas
Para o mar: um cenário excepcional a partir do qual desfrutar de ambos os nasceres do sol Abruzzo
E pôr-do-sol.

A adega: um espaço verdadeiramente único

A partir do jardim, caminhos de pedra atraentes
E duas escadas externas convenientes levam ao nível semi-pis
A vila, onde há um espaço que dificilmente pode ser descrito como simplesmente um
Cellar.

Os atuais proprietários transformaram esta
Área em um lugar dedicado a entreter e passar tempo juntos, enquanto
Cuidadosamente preservando seu charme e caráter originais.

O alojamento inclui uma kitchenette
Com forno a lenha, um banheiro, uma área de bilhar e jogos, e vários
Espaços projetados para ocasiões sociais descontraídas.

Particularmente marcante é a área com o
coração aberto grande, criado para noites de inverno pelo fogo, compartilhando o calor
Do quarto com amigos e familiares e, naturalmente, uma boa garrafa de vinho.

Um espaço verdadeiramente incomum e atmosférico,
E uma das características mais originais e atraentes de toda a propriedade.

Casa de hóspedes e piscina

Dentro da grande e ensolarada área da piscina há um
Casa de hóspedes atraente, construída quase inteiramente abaixo do nível do solo e projetada
Para se misturar harmoniosamente na paisagem circundante e jardim, com uma
Churrasco ao ar livre e forno a lenha.

Uma de suas características mais marcantes é a
telhado: o topo da casa de hóspedes faz parte do jardim acima, tornando o
Edifício excepcionalmente discreto e perfeitamente integrado na vegetação.

Apesar de sua posição parcialmente subterrânea,
Os interiores são surpreendentemente brilhantes graças às janelas e amplas aberturas
Sua orientação voltada para o sul também fornece
Excelente luz natural durante a maior parte do dia.

A casa de hóspedes inclui uma cozinha,
Casa de banho, quarto de casal e um pequeno quarto / estudo adicional, tornando-se um
Moradia totalmente independente separada da villa principal.

Sua posição oferece privacidade e
Tranquilidade, tornando-o ideal para membros da família e convidados ou, se o
A propriedade deve ser usada para hospitalidade no futuro, como uma propriedade completamente auto-suficiente.
Unidade.

Uma vantagem adicional é a possibilidade
De chegar à casa de hóspedes através de sua própria entrada externa independente,
Permitir que ele seja gerenciado separadamente da residência principal.

Na frente do edifício encontra-se o grande
Piscina, localizada em uma das partes mais ensolaradas da propriedade e
Rodeado por vegetação: uma área privada e convidativa projetada para desfrutar
Vida ao ar livre durante os meses mais quentes.

Jardim, olival e terra

A propriedade é cercada por aproximadamente
13.000 metros quadrados de terra e jardins, criando um verdadeiro parque privado com
Vegetação madura e um magnífico olival contendo árvores centenárias.

Pinheiros, cedros, árvores frutíferas e
As oliveiras criam áreas sombreadas e mudam constantemente de pontos de vista, garantindo ao mesmo tempo uma
alto grau de privacidade.

A propriedade tem três entradas separadas: o
Entrada principal da villa, uma entrada dedicada que serve a área da casa de hóspedes,
E um terceiro ponto de acesso que leva a uma grande área verde.

Esta última área, intencionalmente mantida em um
estado natural no presente, oferece possibilidades interessantes. Poderia tornar-se um
Extensão do jardim ou, como parte de um futuro projeto de turismo ou hospitalidade,
Fornecer estacionamento valioso para os hóspedes, mantendo o tráfego de veículos completamente
Separado da parte mais privada da propriedade. O sistema fotovoltaico é
Também localizado nesta área.

A construção a ser restaurada, antigamente
Casa do cuidador

Completar a propriedade é um velho rural
edifício, atualmente usado como armazenamento e exigindo restauração, com um antigo
Forno a lenha ao ar livre.

A presença deste edifício adicional
Fornece mais potencial para a propriedade. Dependendo do futuro proprietário
Requisitos e sujeito às possibilidades permitidas pelo planejamento atual
Regulamentos, poderia ser restaurado e adaptado para uma variedade de usos.

Pode tornar-se um edifício de serviços para o
uma estrutura ligada a atividades agrícolas ou turísticas, ou uma
Espaço adicional incorporado ao projeto imobiliário geral.

Uma propriedade com muitas possibilidades

Esta villa é muito mais do que uma prestigiada
Residência privada.

A combinação de uma casa histórica, natação
Piscina, casa de hóspedes independente, adega de entretenimento substancial, olival,
Terra extensa, entradas múltiplas e um edifício adicional para restaurar também
Cria possibilidades interessantes para quem deseja desenvolver um charmoso
Propriedade de hospitalidade, uma residência de eventos ou um projeto centrado no hóspede
Alojamento.

Sua proximidade com Giulianova, o mar e o
auto-estrada A14, combinada com a tranquilidade do campo e
Vistas extraordinárias que abrangem o mar, colinas e montanhas, fazem deste um
propriedade particularmente rara.

Uma vila que preserva sua história e
identidade enquanto permanece pronto para acolher uma nova visão e um novo capítulo de
Vida.