Villa en Giulianova, Teramo

Villa VolpeSet en una posición panorámica dominante sólo
A pocos minutos de las hermosas playas de Giulianova y estratégicamente
Situado para un fácil acceso a la autopista A14, esta notable propiedad es
Rodeado de vegetación y disfruta de magníficas vistas al mar, las montañas
Y las colinas de Abruzzo.

Se remonta a finales del siglo XIX,
La villa fue encargada por la familia Volpi, de la que los alrededores
Localidad tomó su nombre. A lo largo de su larga historia, la propiedad sufrió
Importantes trabajos de restauración y, durante la Segunda Guerra Mundial, proporcionó refugio
A numerosas familias desplazadas, convirtiéndose en parte de la memoria colectiva local.
Comprado por los propietarios más recientes a finales de la década de 1990, fue
Posteriormente restaurado con gran cuidado para preservar sus características originales y, en
Más recientemente, más modernizado, combinando con éxito el encanto de un
Residencia histórica con la comodidad de una casa contemporánea.

La villa

La casa principal es una imponente y elegante villa,
Totalmente renovado hace aproximadamente veinte años utilizando materiales de alta calidad y
Artesanos especializados, con especial atención a la conservación de los
Características arquitectónicas históricas originales.

El confort moderno ha sido sin problemas
Integrado en el edificio: calefacción por suelo radiante proporciona comodidad en todo,
Mientras que un esquema de iluminación cuidadosamente diseñado realza los techos abovedados,
Materiales y características distintivas de la villa del siglo XIX.

El enfoque principal es a través de un atractivo
Entrada enmarcada por cedros maduros, que conducen a la residencia y
Introducir inmediatamente el ambiente privado y elegante de la propiedad.

En la planta baja, una amplia y luminosa
Hall de entrada distribuye las zonas de estar. Aquí hay un distintivo
Cocina de estilo toscano con chimenea, habitaciones abovedadas
Techos, una cómoda sala de estar, un dormitorio que también puede ser utilizado como un
Estudio, un cuarto de baño finamente terminado con mármol de calidad y azulejos de mayólica, y un
Lavandería separada.

La despensa proporciona acceso directo a la
Jardín de invierno, un punto de encuentro natural entre la casa y los alrededores
Parkland.

Una cómoda escalera interior conduce a
La planta superior, que se abre a un magnífico y particularmente brillante aterrizaje
Con una estructura de techo de estilo XIX bellamente restaurada.

La zona de dormitorio incluye cuatro dormitorios,
Entre ellos un amplio dormitorio principal con baño privado y walk-in
Armario, así como baños adicionales, cada uno caracterizado por diferentes colores
Y azulejos majolica seleccionados para dar personalidad y elegancia a las habitaciones.

Tanto el aterrizaje como el dormitorio principal
Abierto a terrazas panorámicas, donde las vistas se extienden libremente desde las montañas
Al mar: un entorno excepcional desde el que disfrutar de ambos amaneceres Abruzos
Y puestas de sol.

La bodega: un espacio verdaderamente único

Desde el jardín, atractivos senderos de piedra
Y dos convenientes escaleras exteriores conducen al nivel semisótano de
La villa, donde hay un espacio que difícilmente puede ser descrito como simplemente un
Celdar.

Los propietarios actuales han transformado este
Área en un lugar dedicado a entretener y pasar tiempo juntos, mientras que
Con cuidado conservando su encanto y carácter originales.

El alojamiento incluye zona de cocina
Con horno de leña, un baño, un área de billar y juegos, y varios
Espacios diseñados para ocasiones sociales relajadas.

Particularmente llama la atención es el área con el
Gran hogar abierto, creado para las noches de invierno por el fuego, compartiendo el calor
De la habitación con amigos y familiares y, naturalmente, una buena botella de vino.

Un espacio verdaderamente inusual y atmosférico,
Y una de las características más originales y atractivas de toda la propiedad.

Casa de huéspedes y piscina

Dentro de la gran y soleada zona de la piscina es un
Atractiva casa de huéspedes, construida casi totalmente por debajo del nivel del suelo y diseñada
Mezclar armoniosamente en el paisaje circundante y el jardín, con un
Barbacoa al aire libre y horno a leña.

Una de sus características más distintivas es la
Techo: la parte superior de la casa de huéspedes forma parte del jardín de arriba, haciendo la
Construcción excepcionalmente discreta y perfectamente integrada en la vegetación.

A pesar de su posición parcialmente subterránea,
Los interiores son sorprendentemente brillantes gracias a las ventanas y amplias aberturas
Orientada directamente hacia el jardín. Su orientación hacia el sur también proporciona
Excelente luz natural para gran parte del día.

La casa de huéspedes incluye una cocina,
Cuarto de baño, dormitorio doble y un pequeño dormitorio / estudio adicional, por lo que un
Vivienda totalmente independiente separada de la villa principal.

Su posición ofrece privacidad y
Tranquilidad, por lo que es ideal para los miembros de la familia y los huéspedes o, si el
La propiedad se utilizará para la hospitalidad en el futuro, como un
Unidad.

Una ventaja adicional es la posibilidad
De llegar a la casa de huéspedes a través de su propia entrada externa independiente,
Permitir que se gestione por separado de la residencia principal.

En frente del edificio se encuentra el grande
Piscina, situada en una de las partes más soleadas de la finca y
Rodeado de vegetación: una zona privada y acogedora diseñada para disfrutar
Vida al aire libre durante los meses más cálidos.

Jardín, olivar y tierras

La propiedad está rodeada por aproximadamente
13.000 metros cuadrados de terreno y jardines, creando un verdadero parque privado con
Vegetación madura y un magnífico olivar que contiene árboles centenarios.

Pinos monumentales, cedros, árboles frutales y
Los olivos crean zonas sombreadas y cambian constantemente las vistas, asegurando al mismo tiempo un
Alto grado de privacidad.

La finca tiene tres entradas separadas: la
Entrada principal a la villa, una entrada dedicada que sirve a la zona de la casa de huéspedes,
Y un tercer punto de acceso que conduce a una gran zona verde.

Esta última zona, mantenida intencionalmente en un
El estado natural en la actualidad, ofrece posibilidades interesantes.
Ampliación del jardín o, como parte de un futuro proyecto de turismo o hospitalidad,
Proporcionar un valioso aparcamiento para huéspedes mientras se mantiene el tráfico de vehículos por completo
Separado de la parte más privada de la finca. El sistema fotovoltaico es
También se encuentra en esta zona.

Edificio a restaurar, antes el
Casa del cuidador

Completar la finca es un antiguo rural
Edificio, actualmente utilizado como almacenamiento y que requiere restauración, con una antigüedad
Horno de leña al aire libre.

La presencia de este edificio adicional
Proporciona más potencial para la propiedad. Dependiendo del futuro propietario
Requisitos y con sujeción a las posibilidades permitidas por la planificación actual
La reglamentación podría restaurarse y adaptarse para una serie de usos.

Podría convertirse en un edificio de servicios para el
Villa, una estructura relacionada con actividades agrícolas o turísticas, o una
Espacio adicional incorporado en el proyecto inmobiliario general.

Una propiedad con muchas posibilidades

Esta villa es mucho más que un prestigioso
Residencia privada.

La combinación de una casa histórica, la natación
piscina, casa de huéspedes independiente, bodega de entretenimiento sustancial, olivar,
Terrenos extensos, múltiples entradas y un edificio adicional para restaurar también
Crea interesantes posibilidades para cualquier persona que desee desarrollar un encanto
Atenciones sociales, una residencia de eventos o un proyecto centrado en el huésped
Alojamiento.

Su proximidad a Giulianova, el mar y el
Autopista A14, combinada con la tranquilidad del campo y
Extraordinarias vistas que abarcan el mar, las colinas y las montañas, hacen de esto un
Particularmente rara propiedad.

Una villa que conserva su historia y
Identidad mientras se mantiene listo para acoger una nueva visión y un nuevo capítulo de
La vida.